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München
0 km
/5

Erstbezug!Großzügiges Haus mit Garten sucht Familie.

25.11.2021
81245 München
Lagebeschreibung: Das zur Vermietung stehende neu errichtetete Einfamilienhaus befindet sich in Obermenzing. In nur etwa 100 m sind es zur Haltestelle Alte Allee und ca. 8 Minuten erreichen Sie mit dem Rad die "Pasing Arcaden" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Shops.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Objektbeschreibung: Von Familie für Familie geplant!

Die exklusive Neubauvilla bietet viel Platz für die Familie in optimaler Wohnlage.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich bei 350 m² Wohnfläche über 4 Stockwerke, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und einem 120 m²ausgebauten Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die familienfreundliche mit einer Schiebetür ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem ca. 62 m² großem Ess-, und Wohnbereich sowie Zugang zur Terrasse und anschließenden ca. 200 m² großen Garten.
Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein Arbeits-und Gästezimmer sowie vollwertiges Gästebadezimmer und eine Ankleide.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man direkt zur Garage.

Im 1. Obergeschoss gelangt man zu 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Ankleidezimmer.

Im Dachgeschoss liegt der Masterbereich, bestehend aus 2 geräumigen Schlafbereichen,einem Arbeitszimmer, oder Hobbyraum sowie einem Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und Dusche.

Das voll unterkellerte Untergeschoss mit voller Raumhöhe besteht aus 3 Räumen, welche als Fitness, Hobbyraum oder zu anderen Zwecken genutzt werden können sowie dem Hauswirtschaftsraum und dem Haustechnikraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie die Duken & von Wangenheim AG, und wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Selbstverständlich beachten wir dabei die aktuell geltenden Hygienevorschriften.

_Erstbezug
_großzügiger ca. 62 m² großer Wohn-/Essbereich
_ Dielen-Eichenparkett in moderner Fischgrätenoptik
_ Drei Designerbäder mit hochwertiger Ausstattung
_ Fußbodenheizung
_ elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
_ca. 200 m² großer Garten
_ Alarmanlage
_ moderne Wärmepumpen-Heizung
_ großzügige Einzelgarage



_....und vieles mehr !
Baujahr: 2021
Bezug: nach Vereinbarung
Nutzungsrecht Bilder: Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Duken & v. Wangenheim AG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.
Provision: 0

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete8.000,00 €
    • Nebenkosten600,00
    • Warmmiete8.600,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche350,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort81245 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungd359a362
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete