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Neu Ulm
0 km
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== Bezauberndes Familiendomizil m.Wohlfühlfaktor = nahe Neu-Ulm ca.10 km = Wfl.ca.207m²,Grdfl.ca.1950 m², 6 Zi.,Bj.2010 m. Pool,== 1.295.000 € ===

1.295.000 €
16.09.2021
89233 Neu Ulm
Objektbeschreibung: Das Projekt hat ein Grundstück mit ca. 1950 m² Grundstücksfläche. Baujahr 2010.
EFH ca. 207 m² Wohnfläche mit Wintergarten, Swimming-Pool,
Liebevoller, gepflegter parkähnlicher Garten.
EFH: EG,
Eingang,Flur, Gäste-WC m. Du, Hauswirtschaftsraum, Küche inkl. EBK u. Esstisch, Gästezimmer, Wohnzimmer m. Kamin u. Ausg. z. Wintergarten u. beheizbarem Swimmingpool 7m x 4m x 1,5 m ( frei oder überdacht, Gegenstrohmanlage).
EFH:OG,
Flur, Wellnessbad, Schlafzimmer mit Einkleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer2, Aufg. z. ausgebautem Dachboden.
3 Garagen m Werkstatt.
Die Halle in Leichtbauweise ca.165 m².läßt sich innen individuel mit wenig Aufwand verändern. Ob als Werkstatt, Büro, Produktion, Lager, viele Möglichkeiten.
Seperate Sanitärräume sind vorhanden und beinhalten 2 Tolletten und eine Dusche.
Wärmepumpen-Heizanlage. Der Verbrauch wird getrennt vom EFH erfasst.
Eine Vermietung ist aus diesem Grunde möglich.
Es sind 2 Energieausweise einmal für Wohnhaus einmal für Halle vorhanden.

Ausstattung: EFH:
Wintergarten beheizbar, 3 Dachgauben, massive Treppe Buchenholz, Kamin im Wohnzimmer, Decke im Wohnzimmer mit Spachtelktechnik, Terrasse, Franz. Balkon,
hochwertige luxuriöse EBK, Whirlpool u. bodentiefe Du im Badezimmer,
Wärmepumpen Heizungsanlage (getrennte Ablesung EFH Gewerbehalle),
Fußbodenheizung in allen Räumen des EFH,
beheizbarer Swimminpool 7m x 4m x 1,5m mit Möglichkeit frei oder geschlossenem Dach , Gegenstrohmanlage.
Insgesamt eine sehr überlegte Aufteilung, ausgestattet mit hochwertigen Materialen.

Gewerbehalle:
2 Kühlräume, 1 Gefrierzelle, Räucherschrank, 2 Abstellräume, 2 WC plus Dusche.

Diskretion: Wir haben aus Diskretionsgründen auf die Bitte des Verkäufers keine Fotos veröffentlicht.
Wenn diese Immobilie in Ihrem finanziellen Steckrahmen sich befindet, werden Sie in einem Besichtigungstermin überrascht sein.
Besichtigungstermine: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Informationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten:
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Nur so können wir Ihre Anfrage weiterverarbeiten.
Wir rufen Sie zurück.
Provision: 2 % zuzüglich 19 % gesetzl.MwSt,
also 2,38 % inklusiv gesetzl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche207,00 m²
    • Grundstücksfläche1.950,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2010

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Info zur Anzeige

  • Ort89233 Neu Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennungc245b512
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf