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Neuberg
0 km
/1

**Idyllische Baugrundstück für moderne Doppelhausbebauung* 21

340.000 €
22.09.2021
63543 Neuberg
Objektbeschreibung: Auf diesem Grundstück können Sie in 2021 den Bau Ihres modernen, großräumigen Doppelhauses, in Massiv- oder Holzständebauweise verwirklichen.

Mit Bodenplatte und optional mit Keller. und Einliegerwohnung.
Im Kaufpreis ist bereits der Abriss und die Vermessung, als auch Notar- und Bodenamtliche- Kosten für die FN enthalten.

Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern.
Die Einfamilien-Wohnhäuser werden schlüsselfertig oder bezugsfertig, nach Ihren Vorstellungen, individuell von unseren Architekten geplant und von unserem Bauträger gebaut.

Variationsmöglichkeiten sind im EG, 1. OG und / oder Dachgeschoss möglich.
Je nach Bauweise. I oder II Vollgeschosse ; Balkon, Terrasse oder gar einer Dachterrasse bei der Wahl eines Flachdaches ist möglich.
Z. B. großes Masterbad, 2. Bad/WC im DG; begehbarer Kleiderschrank, 3. oder 4. Schlafzimmer.
Gästezimmer oder ELW mit separatem Ausgang im UG. optional.

Die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge erfolgt nach ihren Wünschen und einer gemeinsamen Bemusterung in einem Fachhandel.

Die Gesamtkalkulation für Haus (schlüsselfertig) mit Grundstück liegt zwischen 800.000 und 850.000,--€;
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 700qm und WFL 200qm.
Sie erhalten einen Festpreis von unserem erfahrenem Bauträger aus dem Rhein- Main- Gebiet.
Lagebeschreibung: Ob Bus oder Auto .Sie erreichen alles in kurzer Zeit. Von Kiga, Kita, Schulen, Vereinen oder Einkaufsmöglichkeiten ist alles vor Ort.
BAB 45 und HBHF in Hanau oder Langenselbold in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC und Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Moderne-Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Elektrische Rollläden, 3 -fach- Isolierglas-Fenster und Türen.
Qualitäts- Innen und Außentüren.
Q3- Putz an den Innenwänden. KFW -Standard.
Individuelle Planung Ihres Hausse mit vorheriger Wohnraunanalyse.
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
-----------
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung: Ein Planungsvorschlag für Sie des DH:
EG.
Entree, Garderobe, Gäste/WC, Flur, offene Küche, Speise, offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.
1. OG:
Flur, 2 Schlafzimmer, Masterbad (optional 3 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer 1 Ankleide)
Bei 2 Vollgeschossen und Satteldach:
DG:
Studio und Stauraum zum weiteren Ausbau vorgesehen: z.B. Elternschlafzimmer mit Duschbad
Beim Flachdach entfällt das DG und dafür die große umlaufende Dachterrasse mit Blick in die Gartenlandschaft.
KG: OPTIONAL
Hauswirtschaftsraum, großer Hobbyraum, Gästezimmer oder ELW mit separatem Ausgang im UG).
2 PKW-Stellplätze (Carport oder Garage gegen Aufpreis)
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche697,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort63543 Neuberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung6f850217
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf