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Odenthal
0 km
/5

Eikamp: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

685.000 €
Gestern, 09:04
51519 Odenthal
Lage: Odenthal-Eikamp liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine Wälder. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet. Die Autobahn-Anschlussstellen Burscheid zur A1, Leverkusen zur A3 sowie Bergisch Gladbach zur A4 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Das Gymnasium Odenthal sowie die Realschule Odenthal bilden den zentral gelegenen großen Schulkomplex an der Dhünnschleife in Odenthal. Im Ortsteil Eikamp befindet sich die Katholische Grundschule Eikamp - offene Ganztagsschule sowie ein Kindergarten und die Katholische Kirche Maria Frieden. Diese Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. An der Grundschule fahren Sonderbuslinien in die umliegenden Ortsteile bzw. die 432 zur weiterführenden Schule nach Odenthal. Die Buslinie 427 Bergisch-Gladbach-Wipperfürthist ca. 5-10 Fußminuten vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur in wenigen Fahrminuten erreichbar. Aufgrund dieser guten Infrastruktur befindet sich das Objekt in einer gefragten Wohnlage.
Ausstattung: - Dreifachverglasung (innen weiß / außen anthrazit)
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen nach Wahl (Parkett, Fliesen oder Teppich)
- Sanitärausstattung und Fliesen arbeiten im Kaufpreis enthalten
- Kelleraußenwände in Stahlbeton
- Decken und Treppen in Stahlbeton
- Innenwände werden verputzt und malerfertig hergestellt
Objekt: Die sich noch im Bau befindliche Doppelhaushälfte wird in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Haus wird über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Zudem wird das Objekt mit Dreifachverglasten Kunststofffenstern (außen anthrazit und innen weiß) ausgestattet. Das Haus wird vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, welcher als Büro o.ä. genutzt werden kann mit Kelleraußentreppe, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Haustechnikraum vorhanden. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC. Daran grenzt die Garderobennische an. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, welche wahlweise offen oder geschlossen werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den in Richtung Süden ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Wannenbad. Die Sanitärausstattung und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Hier können Sie Ihre individuelle Auswahl treffen. Zudem Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in den Garten. Das Bauarbeiten haben bereits begonnen. Das Haus wird voraussichtlich zum 01.10.2021 bezugsfrei sein.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche141,00 m²
    • Grundstücksfläche315,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2020

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  • Ort51519 Odenthal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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