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Charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter - Bestens als Kapitalanlage geeignet

190.000 €
Heute, 09:03
94036 Passau
Lage: Die Wohnung liegt im schönen Passauer Stadtteil Rittsteig. Unweit entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Rewe, Real) und ebenfalls das neu erbaute Neustift-Center.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Passauer Innenstadt sowie den Bahnhof und ZOB.
In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau Mitte auf die A3.
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Passau-Rittsteig an.

Die Wohnung ( 2.OG) betreten Sie über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen.
Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer neutralen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung: - Ruhige Lage im Grünen
- Zwei gemütliche Balkone
- Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz im Haus
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet und deshalb besonders als Kapitalanlage geeignet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 400 Euro für die Wohnung und 50 Euro für den TG-Stellplatz.

Der TG-Stellplatz ist im Preis inklusive.

Demnächst steht eine Sanierung der Tiefgarage, genauer des Bodenbelages, an. Diese wurde auf Grund der aktuellen Situation noch nicht beschlossen. Dies wird aber der Fall sein, sobald es wieder möglich ist, Eigentümerversammlungen abzuhalten. Zu erwarten ist hier eine Sonderumlage je TG-Stellplatz in Höhe von ca. 13.000 Euro. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,67 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort94036 Passau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
  • Anzeigen­kennung704d73bf
  • Aufrufe dieser Anzeige96
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen