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*** NEU *** EXKLUSIV *** Zentral gelegene Ensemblewohnung in Passau!

249.000 €
20.06.2021
94034 Passau
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Denkmalgeschützte komplett
sanierte und bereits vermietete exklusive 2,5-Zimmer Ensemblewohnung im Erdgeschoss mit 3,51 % Mietrendite
zu verkaufen.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang
befindet sich in unmittelbarer nähe vom Passauer Zentrum
und ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Universität ist 15 Minuten entfernt.

Die Fläche von 70m² ist aufgeteilt in einen
Wohn/Koch/Essbereich und ein Schlafzimmer die allesamt
über den Flur erreichbar sind.

Der attraktive lichtdurchflutete Essbereich lädt durch die
freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Schlafzimmer wird der Raum durch eine gemütliche
Atmosphäre mit hochwertigen Laminat und herrlichem
Ausblick auf den Dom erweitert.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im
Bad.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminat
und Fliesenboden verlegt.

Die Heizkörper lassen sich in allen
Zimmern und Bädern einzeln regulieren.

Durch die hohe Anzahl an Fenstern wird die Wohnung von
Sonne und Licht durchströmt.

Die Verglasung aller Fenster und -türen sind dreifach isoliert.

Die Rollläden sind bei allen Fenstern und Türen per Hand zu
bedienen.

Durch die dezentrale Wohnraumlüftung kann die
Luftfeuchtigkeit den eigenen Wünschen ideal angepasst
werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen
jederzeit sehr gern zur Verfügung!

Provision: Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich)
inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem
Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort94034 Passau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennung75c685ad
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen