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Passau pfiffige 2 Zimmer ETW mit sonnigem Balkon

198.000 €
15.06.2021
94036 Passau
Ausstattung: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Passau. Mit dem Auto sind es nur 10 Minuten bis in die Stadtmitte, zudem fährt der Stadtbus in regelmäßigen Abständen. Die Haltestelle ist direkt vor dem Haus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure, sowie Kindergarten und Schulen sind unmittelbar vor Ort. Das Gebäude besteht aus nur sechs Wohneinheiten und befindet sich in Waldrandlage. Die UG Wohnung (Nummer 8) betritt man über den Flur mit Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und den hellen Wohn-/Essbereich mit Durchgang zur Küche. Vom sonnigen Balkon aus hat man einen Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und ein Kellerabteil. Die freundliche Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Diele ca. 5,79m², Badezimmer ca. 6,13m² mit Dusche, BW, WC und WB, Schlafzimmer ca. 14,70m², Wohn/Esszimmer ca. 28m² mit Zugang zu zwei Balkonen und Durchgang zur Küche ca. 7,29m² mit EBK. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 233,00€, davon entfallen auf Heizung und Warmwasser 85,00€ sowie auf Rücklagen 48,59€. Die Rücklage beträgt anteilig 2450,29€. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie der PKW Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Rendite beträgt 6.240€.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort94036 Passau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2021
  • Anzeigen­kennung05d7f998
  • Aufrufe dieser Anzeige113
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen