0 km
/5

***Sonnige Singlewohnung mit Riesenterrasse und Stellplatz***

139.000 €
Gestern, 09:05
94036 Passau
Preisinformation: 1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Haidenhof, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. In knapp 4 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die
BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München.
Den Flughafen München erreicht man in ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 5 km. Von dort hat man Intercity-Anschluß in Richtung Wien, Nürnberg, München. Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca.12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flussschifffahrtshafen.
Ausstattung: - Wohnung Bj. 1978
- Modernisierung 2017
- Wohnfläche. 48 m²
- 1,5 Zimmer
- Terrasse 16 m²
- Ein Stellplatz gehört zur Wohnung
- Hausgeld, incl. Zuführung zur Rücklage: 281,08 €/ Monat
Objekt: Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung in Passau-Haidenhof bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einen abgetrennten Schlafbereich. Die 16 m² große Terrasse garantiert nahezu den ganzen Tag Sonnenschein zu allen Jahreszeiten und einen Blick ins Grüne. Im Sommer wird sie quasi zum zweiten Wohnzimmer. Die Wohnung im 2. Stock zeichnet sich auch durch eine gewisse Tiefe aus, da man von der Eingangstüre einen langen Gang betritt, der einen Durchblick bis zur Terrasse bietet. Auf der rechten Seite des Ganges befinden sich eine praktische Garderobennische, danach zweigt rechter Hand das Badezimmer mit Wanne und die Küche ab. Die Küche ist mit neuwertigen Mobiliar, inklusive einer Waschmaschine ausgestattet. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung modernisiert. So wurde neben der Küche das Wohnzimmer mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und die Terrasse erhielt eine neue Markise. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges gibt es noch einen Waschmaschinen- und Wäschetrocknungsraum. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Möbel gesondert zu erwerben.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Studenten, denn die Universität ist nur 3 km entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen.
Stichworte: Gesamtfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 3.10
Provision: 3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche48,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1978

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort94036 Passau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennungd500ba17
  • Aufrufe dieser Anzeige63
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen