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Passau-Haidenhof: 950 m² Erbpachtgrund bebaut mit 6-Parteienhaus aus den 60er Jahren

175.000 €
Gestern, 09:07
94036 Passau
Ausstattung: Erklärung Erbbaurecht:

Das Erbbaurecht wird begründet durch einen Erbbaurechtsvertrag zwischen Erbbauberechtigten und Grundstückseigentümer und anschließender Eintragung ins Grundbuch. Das Erbbaurecht wird selbst wie ein Grundstück behandelt. Das Erbbaurecht kann wie ein Grundstück veräußert, vererbt und belastet werden beispielsweise mit Grundpfandrechten. Das Erbbaurecht erlischt erst durch Ablauf der vereinbarten Zeit (hier am 01.01.2060). Errichtete Gebäude müssen nicht nach Ablauf der vereinbarten Zeit vom Grundstück entfernt werden. Der Erbbauberechtigte erhält vielmehr grundsätzlich eine Vergütung für den Gebäudewert.
Objekt: Zum Verkauf steht ein 950 m² großes Grundstück in Passau-Haidenhof/Nord. Dieses Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 01.01.2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt nur 200,32 € p.a.. Das Grundstück ist bebaut mit einem 6-Parteien-Haus aus den 60er Jahren.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart:Erbpachtgrund

Fläche:950 m²

Erbpachtvertrag Laufzeit: bis 01.01.2060

Jährliche Einnahme aus Erbpachtvertrag: derzeit 200,32 €

Kaufpreis:175.000, - €
Sonstiges: Der sehr niedrige Erbbauzins hat maßgeblichen Einfluss auf den geringen Kaufpreis.
ACHTUNG! Es wird hier ein Erbpachtgrundstück verkauft. Die Mieteinnahmen aus dem Gebäude stehen bis zum Ende der Vertragslaufzeit aus dem Erbpachtvertrag (bis 01.01.2060) dem Erbpachtnehmer zu.

Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:277,89kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl/Strom
Baujahr Wohngebäude: 1962
Baujahr Anlagentechnik: 1962, 1975
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis:175.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
950,00 m²

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Ort
94036 Passau
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:07
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Kategorie
ImmobilienGrundstücke zum Kauf