Top! Zentral gelegene, schöne und helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Pocking zu verkaufen!

239.000 €

Heute, 09:03

94060 Pocking

Lage: Die Top Dachgeschoss-Wohnung liegt mitten im Herzen von Pocking. Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld, ebenso sind Grundschule, Gymnasium und Mittelschule fußläufig erreichbar. Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten in Pocking, Allgemein-beziehungsweise Fachärzte vor Ort. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Europas größten Kurort Bad Füssing. Die Drei Flüsse Stadt Passau erreichen Sie über die A3 in ca. 20 Minuten. Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei. Die Stadt Pocking wird als der Mittelpunkt des niederbayrischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Das oberösterreichische Schärding ist ca. 14 km entfernt.
Ausstattung: * gemütliche, freundliche und helle 3 Zimmer-Wohnung
* Wohnhaus besteht nur sechs Parteien - ruhige Lage
* alle Räume sind hell und einladend
* Koch-, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer
und Büro/Kinderzimmer,
* Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken,
Fenster und Fußbodenheizung.
* Böden: Fliesen und Laminat.
* Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch- und Trockenraum,
* Fahrradkeller, Süd-Balkon mit Fernsicht
* zwei eigene Kfz-Stellplätze vor dem Haus
* sehr gepflegte Wohnung

Sonstiges: Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 63,10 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse B (<75)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2005

Als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!
Mit der hier angebotenen Wohnung schaffen Sie die Grundlage für ein sicheres Einkommen und einen dauerhaften Wert.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3
Nettorendite Soll in %: 3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 750,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 650,00 EUR

Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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