Haus mit Charme und Charakter Kaufpreis auf Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind und sämtlichen Komfort lieben, ist dies das Objekt, das Ihre Anforderungen erfüllt. Hier wartet auf Sie ein sehr gepflegtes Haus mit einem nach Südwesten gerichteten, überdimensionalen Wintergarten - mitten in Pocking. Das Haus selbst ist sehr großzügig mit viel Liebe und vielen angenehmen Details gebaut und eingerichtet, architektonisch durchdacht und besitzt Besonderheiten, die das Leben zum Genuss machen - auch für mehrere Generationen. Der Wohnkeller bietet zudem noch extra Platz für besondere Wohnwünsche. Mit einem Satz: ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt und in dem man gleich bleiben möchte. Aber die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Lagebeschreibung: Pocking als das Handels- und Dienstleistungszentrum sowie bevorzugte Einkaufsstadt des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach trägt neben attraktiven Wohngebieten auch mit modernen Sport- und Freizeitangeboten zur hohen Lebensqualität bei. Die Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Region im Landkreis Passau. Das vielfältige Angebot neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für Pocking. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Pocking durch Ansiedlung internationaler renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt.

Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen optimal. Das Kulturangebot der Region wird bereichert durch Veranstaltungen in den benachbarten Kurorten und im angrenzenden Oberösterreich.
Ausstattung: - Wohnhaus mit ca. 361 qm Wohnfläche und ca. 766 qm Grund
- als Zweifamilien - Mehrgenerationen-Haus geeignet
- insgesamt 11 Zimmer
- Wohn- u. Esszimmer mit Echtholzparkett - 2010
- eine gepflegte EBK im EG von 2008, Herd und Ceran-Feld - 2019
- zwei TL-Bäder
- Gäste-WC separat
- Waschküche im UG
- zweite und dritte Küche im OG und UG möglich
- beheizter Wohnkeller mit 4 Zimmern und Bad
- Öl-ZH
- überdimensionaler Wintergarten im EG nach Südwest, Loggia im OG
- Gartenhäuschen
- 2 Einzelgaragen
- 2 Stellplätze im Freien, 2 Carports für PKW optional möglich
Sonstiges: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Als allein beauftragtes Maklerunternehmen freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Gerne kümmern wir uns professionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.
Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.