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Reichenbach (Vogtland)
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit möglichen 8,5 % Rendite

110.000 €
30.07.2021
08468 Reichenbach (Vogtland)
Lage: Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten von Sachsen zwischen Plauen und Zwickau. Die Große Kreisstadt blickt auf eine 800 jährige Geschichte zurück und lädt die Besucher ein diese zu entdecken. Bei einem Spaziergang durch das Zentrum Reichenbachs vorbei an der Peter-Paul-Kirche, der der Trinitatiskirche und der Kirche St. Marien bekommen Sie einen ersten Eindruck der historischen Stadt. Die Altstadt bietet eine weitläufige Parkanlage der "Park der Generationen", welche im Zuge der Vorbereitungen der 5. Sächsischen Landesgartenschau entstanden ist. Die Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt, ist ein Muss für jeden Besucher. In und um Reichenbach gibt es zahlreiche Wander-, Rad- und Pilgerwege zu entdecken. Die B94 und die B173 führen durch das Stadtgebiet. Südlich befindet sich die A72 mit eigener Anschlussstelle.
Ausstattung: + 2000 Sanierung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Objekt: Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1927 auf einem rund 250 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt 249,41 m². Die fünf Wohneinheiten verfügen alle über einen funktionalen Grundriss und überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Zimmern. Die Räume werden durch die vielen und großen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Bäder und Küchen sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Weiße Holzbalkendecken tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei. Drei Wohnungen stehen aktuell leer und sind renovierungsbedürftig.

Bei Vollvermeitung ergibt sich eine Soll-Nettokaltmiete in Höhe von 12.470,00 € p.a..

Die Fassade am Eingang ist sanierungsbedürftig.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.470,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 87,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche249,41 m²
    • Grundstücksfläche250,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort08468 Reichenbach (Vogtland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennung4834e5cc
  • Aufrufe dieser Anzeige154
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf