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Reichenbach (Vogtland)
0 km
/5

MFH in Reichenbach, 3 WE, leerstehend, sanierungsbedürftig,

50.000 €
19.09.2021
08468 Reichenbach (Vogtland)
Provisionshinweis: 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit der Kaufpreiszahlung fällig.
Lage: Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zum Freistaat Bayern und zur Tschechischen Republik. Durch diese zentrale Lage zwischen den Oberzentren Zwickau und Plauen und die hervorragende Verkehrsanbindung rückt die gesamte Region zusammen. Dank des direkten Anschlusses an die Bundesautobahn A 72 sind umliegenden Oberzentren auf kurzem Wege erreichbar.

Die Stadt Reichenbach verfügt über günstig gelegene Industrie- und Gewerbegebiete. Im Osten der Stadt, direkt an der B 173 gelegen befindet sich das "Gewerbegebiet Ost - B 173". Das Gebiet ist zu über 85 % ausgelastet. Es stehen hier nur noch wenige kleinflächige Grundstücke zur Verfügung. Hier und in den vier weiteren Gewerbegebieten ist ein Branchenmix aus Industrie, Handel und Dienstleistung zu finden. Die Stadt Reichenbach bietet ein breites Spektrum an attraktiven und qualitativ hochwertigen Produkten. Insbesondere im Bereich der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen.

Reichenbach ist eine Reise wert. Beeindruckende Bauwerke, wie die größte Ziegelbrücke der Welt oder die Burg Mylau, zeugen von der mehr als 800jährigen Geschichte der Stadt. Mit einer Höhe von 78 m, einer Länge von 574 m und der gewaltigen Anzahl von 26 Millionen verbauten Ziegeln ist die Göltzschtalbrücke die größte Ziegelsteinbrücke der Welt und garantiert einen Besuch wert. Auch das liebevoll sanierte Zentrum Reichenbachs zeugt von der langjährigen Geschichte. Für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren stehen in und um Reichenbach liebevoll gestaltete Parkflächen, Wander- und Radwege zur Verfügung.

Reichenbach verfügt mit allen Schularten über eine große Bildungsvielfalt. Alle Schulgebäude sind saniert und modern ausgestattet. Der Reichenbacher Hochschulteil der Westsächsischen Hochschule Zwickau ist noch Ausbildungsstätte für Studierende des Instituts Textil- und Ledertechnik. In Reichenbach gibt es vier Grundschulen, eine Oberschule und zwei Gymnasien sowie eine Vielzahl an Kindertagesstätten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer von 3-geschossiger Reihenbebauung geprägten Wohngegend. Im Umkreis von ca. 1 km sind Grundschule, Mittelschule und Gymnasium zu finden. Eine Kindertagesstätte ist ca. 2 km entfernt. Mehrere Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Das gesamte Haus ist leerstehend. Die Wohnungen bedürfen einer umfassenden Sanierung. Im 1. und 2. Obergeschoss findet man jeweils eine 3-Raum-Wohnung vor. Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Vom Flur gelangt man ins Bad sowie in Küche und Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist über die Küche zu erreichen und hat auch noch einen Zugang zum Wohnzimmer. Von der Küche gelang man zu einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich Bodenräume sowie einzelne Zimmer, die auch zu Wohnzwecken genutzt wurden. Es gibt jedoch keine abgeschlossene Wohnung. Die Toilette befindet sich auf halber Treppe.

Die Bäder sind gefliest. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat bzw. PVC belegt.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1898 in Massivbauweise errichtet. Es hat eine schöne Klinkerfassade, die sich in die vorliegende Reihenbebauung einfügt. Zum Haus gehört ein ca. 400 m² großes Grundstück.

Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert. Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man in den Keller, der früher als Kohlenkeller diente. Im Erdgeschoss befindet sich ein größerer Raum, der als Werkstatt genutzt wurde. Daran schließt sich der Heizungsraum an. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt. Die Heizungsanlage wurde 1992 eingebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die jedoch nicht nutzbar ist.
Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 1992
Provision: 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche219,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1898

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Info zur Anzeige

  • Ort08468 Reichenbach (Vogtland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf