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Rieden (Rheinland-Pfalz)
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Nebengebäude

222.000 €
22.09.2021
56745 Rieden (Rheinland-Pfalz)
Lage: Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Mendig an. Der in einem alten Vulkankessel (Caldera) gelegene Ort wird auch als Steinmetzdorf bezeichnet. Rund um den Ort wird der Riedener Tuff, ein vulkanischer Tuff, abgebaut.
Der Ort Rieden liegt ca. 40 km nordwestlich der Stadt Koblenz und ca. 13 km nördlich der Stadt Mayen.

Waldsee mit Blick auf die Eifeler Seehütte

Zwischen den Riedener Mühlen und dem Ort Rieden liegt der Stausee mit einer Wasserfläche von etwa vier Hektar, der aus dem Rehbach gespeist wird. Weil die Quelle ursprünglich am Pfarrhaus entsprang, wird der Waldsee scherzhaft auch als "größtes Weihwasserbecken der Welt" bezeichnet. Eigentümer des Sees ist der Zweckverband Waldsee Rieden.

Der See wird bei schönem Wetter zum Baden genutzt, das Wasser erfüllt die Richtlinien der Europäischen Union (EU) als Badegewässer, bietet eine hervorragende Wasserqualität und somit ein ungetrübtes Badevergnügen. Liegeflächen unmittelbar am Ufer und ein Badeplateau gestalten den Aufenthalt abwechslungsreich. Ein Gebäude mit Umkleidekabinen und sanitären Anlagen komplettieren das Angebot.

Bei der Wahl zum Lieblingssee in Rheinland-Pfalz des Wassertourismus-Spezialisten "Seen.de" im Jahr 2016 wurde der Waldsee Rieden 2. Sieger, was die Beliebtheit des Sees deutlich unterstreicht. Im Jahr 2018 wurde der 3. Platz bei diesem Wettbewerb erreicht
Ausstattung: in kurzer Entfernung erreichen Sie den Riedener Waldsee zum Schwimmen
Objekt: modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, hier ist Platz für die Familie
Grundstück ca 320 m² Wohnfläche ca 135 m² Baujahr ca 1900
Aufteilung der 3 Etagen:
Erdgeschoss
Küche, Esszimmer, Bad mit bodentiefer Dusche
Obergeschoss
2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer
die Immobilie befindet sich im gepflegten, modernisierten Zustand, Eingangsbereich mit Glas überdacht
weiterer Raum von Außen zugänglich als Partyraum
Nebengebäude Scheune von ca 240 m² kann evtl ausgebaut werden
Solar 12 m² auf dem Dach
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57% incl 19% MWST

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche320,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort56745 Rieden (Rheinland-Pfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung48b20f24
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf