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Rosa/Thüringen - SCHRAUBER AUFGEPASST: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

165.000 €
Heute, 09:04
98590 Rosa
Objektbeschreibung: Ehemalige Tankstelle mit Wohnung.

Die Tankstelle wurde bis September 2019 durch den Erbauer betrieben. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Großzügige Lagerflächen, diverse Nutzungsmöglichkeiten (KFZ-Handel, Werkstatt, Lager …)
Lagebeschreibung: Ortseingang von Rosa/Thüringen an der L1026 Richtung Schmalkalden.
Raumaufteilung: Gewerbefläche im EG:

Größerer Verkaufsraum (ca. 49 m²), kleines Büro (ca. 7 m²), Personaltoilette, Waschraum (Dusche), Kundentoilette (Zugang von außen). Kleine Werkstatt und 2 angrenzenden kleinen Lagern. Eine KFZ-Waschanlage mit Modernisierungsbedarf.

Wohnung 1. OG:

Sep. Zugang im rückwärtigen Bereich zum 1. OG. Wohndiele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer und großzügiges bis zum Dachspitz hin geöffnetes, sehr helles Wohnzimmer. Kleiner Balkon vor dem Wohnbereich.




Bemerkungen: Die Tankstelle wurde bis September 2019 durch den Erbauer betrieben. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.



Besonderheit 1: Großzügige Lagerflächen, diverse Nutzungsmöglichkeiten (KFZ-Handel, Werkstatt, Lager …)
Maklercourtage: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Haftungsauschluss: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungstermine: Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm

Energieausweis Wohngebäude: EnEV Wert: 110 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsorientiert, gültig bis 26.12.29
Energieträger: Nachtspeicheröfen
BJ Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: D

Provision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche3.003,00 m²

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  • Ort98590 Rosa
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf