Idyllische Tierklinik mit kombinierten Wohnen in Rottenburg am Neckar

Objektbeschreibung: Im gesamten Erdgeschoss liegen z.Z. die Praxisräume von einer Tierklinik, wie Untersuchungsräume, Büro, Lager, etc. Eine andere Nutzung ist jederzeit möglich. Auch weitere Lager- und Abstellflächen sind vorhanden.

Das Obergeschoss + Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Hier befinden sich 2 Wohnungen in guter Ausstattung mit Kachelofen und offenem Kamin. Ein schöner Wellnessbereich über 2 Etagen mit Schwimmbecken (ca. 8,5 x 4 m), Whirlpool, Sauna und Solarium ist ebenfalls vorhanden.

Ein großzügiges Grundstück, welches mit 11 + 3 Pferdeboxen bebaut ist sowie Eigentumsweiden (ca. 15.000 m²) befinden sich in direkter Hausnähe.

Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung: In absolut ruhiger, ländlicher Wohnlage bietet sich dieses Objekt zum gemeinsamen Wohnen und Arbeiten an. Das Objekt liegt direkt am Ortsrand von Bad Niedernau der Großgemeinde Rottenburg. Ein Bahnhof befindet sich fußläufig in direkter Nähe. Eine andere Nutzung für Handwerker, Freiberufler, etc. bietet sich ebenfalls an!
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Dieses ist eine Computer-Offerte - bei generellem Interesse an unserem Angebot stehen wir Ihnen gern mit ausführlichen Unterlagen zur Verfügung. Eine Besichtigung darf zunächst nur von außen vorgenommen werden. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne unser Beisein. Eine Innenbesichtigung empfehlen wir, bitten aber unbedingt um eine Terminvereinbarung mit uns. Hiermit bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Die gesamten Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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