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Sangerhausen
0 km
/5

Gebäudekomplex im Zentrum von Sangerhausen

320.000 €
28.11.2021
06526 Sangerhausen
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Ausstattung: Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Objekt ist denkmalgeschützt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex im Zentrum von Sangerhausen, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, Lagergebäude, einem weiteren Gebäude im Innenhof sowie einer großen Parkfläche, die derzeit komplett vermietet ist.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 500 m², welche sich auf 4 Etagen und bis zu 8 Mietwohnungen verteilen. Momentan sind 5 Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert und das Spitzgeschoss ausbaufähig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche. Das Haus ist auch als Hotel nutzbar.

Beheizt wird es mit einer Zentralheizung (Öl- und Holzvergaser). In 2 Wohnungen befinden sich zusätzlich Kaminöfen. Die letzte komplette Sanierung wurde 1993 vorgenommen. Aktuell befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Geplant ist eine Dacherneuerung sowie die Erneuerung der Fassade und eventuell Heizung.


Das Hofhaus verfügt über ca. 110 m², die sich auf Erdgeschoss und eine weitere Etage verteilen.


Das Lagergebäude ist ein ehemaliges Möbelhaus mit einer Größe von ca. 400 m², bestehend aus Erd- und Dachgeschoss. Zu beiden Geschossen sind separate Eingänge verfügbar. Eine Umfunktionierung zu Wohnungen mit Tiefgaragen oder auch ein Abriss zur Umfunktionierung zum Parkplatz wäre denkbar.


Eine weitere Fläche wurde zum Parkplatz umfunktioniert. Die bis zu 10 Stellplätze sind einzeln und aktuell voll vermietet. Eine Schranke ist eingebaut, sodass jeder Mieter diese mit einer eigenen Fernbedienung öffnen kann. Eine Nutzung zum Hausbau wäre in Absprache mit der Stadt denkbar.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Stichworte: modernisiert: 1993
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche600,00 m²
    • Grundstücksfläche1.000,00 m²
    • Zimmeranzahl20

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Info zur Anzeige

  • Ort06526 Sangerhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung4d26760d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf