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Sankt Ingbert
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in St.Ingbert-Rohrbach

220.000 €
Heute, 09:05
66386 Sankt Ingbert
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca.380 m² und einer Nutzungsfläche von ca.295 m².
Das Gebäude ist dreigeschossig mit zusätzlichem Spitzboden und Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 70 m², eine Garage und eine Lager und Produktionsfläche von ca. 225 m².
Über 2 Etagen verteilt (OG und DG), bietet das Haus 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 276 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Obergeschoss 4 ZKB mit einer wunderschönen 115 m² Terrasse (ca.154 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss 4 ZKB + Abstellraum (Wohnfläche ca. 122 m²)

Zusätzlich gibt es einen stark sanierungsbedürftigen Anbau mit eigenem Zugang.
Hier wäre eine weitere Wohneinheit denkbar. Der Anbau hat eine Wohnfläche von ca.105 m².

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2021 neues Dach
- 2021 neue Heizung
- 2021 Elektro teilweise in den 2 Wohnungen erneuert

Dieses Objekt eignet sich zum Selbstbezug oder auch auch als Geldanlage.



Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich im St.Ingberter Stadtteil Rohrbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt A6, sowie der Bahnhof sind mit dem PKW in ca. 3 Minuten zu erreichen
sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Provision: 3.57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Wohnfläche380,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort66386 Sankt Ingbert
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
  • Anzeigen­kennunge1cec6cd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf