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Schnaittach
0 km
/3

Seltenes Baugrundstück mit Fernblick

330.000 €
18.09.2021
91220 Schnaittach
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwi-schenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe die-ses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allge-meinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in Osternohe, einem beliebten Ortsteil von Schnaittach und nur ca. 4 km nordöstlich der Marktgemeinde entfernt. Schnaittach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und hat vor kurzem sein 1.000-jähriges Bestehen gefeiert. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 (A3, A6 und A73) ermöglicht ein entschleunigtes Leben nahe einer historischen Kleinstadt, mit der Option in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn in der Metropole Nürnberg zu sein. Der in Schnaittach-Hedersdorf gelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar (entweder mit dem Auto oder mit dem Bus). Grund- und weiterführende Schulen sind dort, bzw. im nahegelegenen Lauf vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken gibt es hier ebenfalls reichlich. Kulturell ist die Umgebung fränkisch traditionell und die Fränkische Alb als Naherholungsgebiet mit einer Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür. Im Ort befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein aktiver Sportverein, Feuerwehr mit Jugendabteilung und eine Skipiste mit Lift und Skischule, die weit über die Grenzen der Metropolregion hinaus bekannt ist.
Objekt: Dieses ca. 1.128 m² große Grundstück in Hanglage befindet sich im Schnaittacher Ortsteil Osternohe. Ein einmaliger, unverbauter Blick in die fränkische Alb und in Richtung Nürnberg machen es zu einer Seltenheit. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Osternohe Nr. 3 der Marktgemeinde Schnaittach, der das Baugebiet als reines Wohngebiet im Sinne des § 3 BauNVO bestimmt. Die Grundflächenanzahl (GRZ) beträgt 0,4; die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2. Die Errichtung zweier Geschosse ist hier denkbar (E + U). Dies muss jedoch abschließend mit einer entsprechenden Bauvoranfrage bei der Marktgemeinde Schnaittach geprüft werden. Das Grundstück ist durch Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 1.2, Bundesland: Bayern
Provision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.128,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort91220 Schnaittach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung85f46f2a
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf