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Schnelldorf
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Gleich einziehen und sich wohl fühlen. Sofort bezugsfreies Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten

479.900 €
25.09.2021
91625 Schnelldorf
Preisinformation:
zzgl. Photovoltaikanlage 20.000 EUR, 2 Stellplätze

Ausstattung: Die Bilder stellen einen bewohnten Zustand da. Das Haus ist mittlerweile leer und kann sofort bezogen werden. Das bedeutet für Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen.

Die Decken vom Keller- bis zum Dachgeschoss wurden allesamt in Beton ausgeführt. Im Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke vorhanden. Die 2-fach isolierverglasten Fenster zum Teil aus Holz und auf der Westseite komplett aus Kunststoff, lassen viel Licht in Ihr neues Zuhause. Der Keller verfügt auch zum Teil über Wohnraumfenster. Alle Fenster verfügen zum Beschatten und Abdunkeln über Rollläden. Im Bad im Erdgeschoss und 5 Fenster im Wohn- und Essbereich werden elektrisch geführt und mittels Fernbedienung gesteuert. Die bodentiefen Elemente verfügen über Fliegengitter. Im Dachgeschoss wurden 2020 die Dachflächenfenster getauscht. Die Innentüren im Bereich des Erdgeschosses sind als Landhaustüren -vereinzelt mit Lichtausschnitt- ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich reine Holztüren. Alle Bäder im Keller, Erd- und Dachgeschoss, sowie das WC und die Küche sind gefliest. Die Räume im Erdgeschoss inkl. Windfang / Diele, der Flur bis auf das Arbeitszimmer und der komplette Kellerbereich sind ebenfalls gefliest. Im Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss ist ein schöner wertiger Laminatboden verlegt. Die Bäder im Keller- und Erdgeschoss verfügen über eine bodenbündige Dusche. Im Erdgeschoss ist die Dusche großzügig gestaltet worden und mittels der Regendusche haben Sie ein kleines Wellnesserlebnis. Das Wohnhaus wird wahlweise über eine Öl-Zentralheizung oder eine Holzheizung als Ofenheizung versorgt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach zur Erwärmung des Brauchwassers eine Solaranlage mit 6 m² Kollektorfläche. Für die Gartenbewässerung und als Einspeisung für die Nutzung der Toilettenspülung ist eine Regenwasserzisterne mit 5.000 Liter vorhanden. Die Photovoltaikanlage mit 3,2 kWp (Bj. 2018) mit Batteriespeicher für die Einspeisung kann übernommen werden.
Objekt: Immer noch auf der Suche nach dem passenden Grundriss mit perfekter Raumaufteilung? Hier mit diesem freistehenden großzügigen Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1996 mit Doppelgarage, in Ortsrandlage von Schnelldorf werden Sie fündig.

Ihnen wird hiermit ein top gepflegtes und sehr gut ausgestattetes Wohnhaus angeboten. Schon beim Betreten des Hauses, fühlen Sie sich sofort heimisch. Der zum Teil renovierte lichtdurchflutete Windfang- und Dielenbereich bereitet einem einen herrlichen Empfang. Das große Wohn- und Esszimmer strahlt Behaglichkeit aus. In der großzügigen Küche mit Thekenbereich, die auch vom Flur aus zu erreichen ist, haben Sie genügend Platz. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Sie verfügen über 3 Badezimmer, davon jeweils ein Duschbad im Keller- und im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss hat 3 weitere Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Im Keller bieten sich Ihnen ebenfalls Wohn- und Schlafmöglichkeiten, sowie Staufläche. In den letzten 3 - 4 Jahren wurden vereinzelte Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Das Bad im Keller wurde komplett neu gemacht, die Tapeten im Wohn- und Essbereich entfernt und alles neu verputzt sowie gestrichen und das Bad im Erdgeschoss im letzten Jahr komplett modernisiert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.04.2031.
Baujahr lt. Energieausweis 1996:
Endenergiebedarf beträgt 119,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Brennholz / Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche147,00 m²
    • Grundstücksfläche802,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort91625 Schnelldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennungf94cb67c
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf