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Schonungen
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Idyllisches Prachtgrundstück inklusive

425.000 €
18.09.2021
97453 Schonungen
Lage: Unsere Immobilie befindet in Reichmannshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Schonungen. Reichmannshausen liegt als Rodungsinsel im sogenannten Hesselbacher Waldland in der Schweinfurter Rhön. Durch den Ort verläuft auch der Fränkische Marienweg. An Familien mit kleineren Kindern ist gedacht, so gibt es in unmittelbarer Nähe zum Anwesen einen katholischen Kindergarten. Schulen und die Nahversorgung sind über die Großgemeinde Schonungen sichergestellt. Viel Ruhe und Natur umgibt die Ortschaft aber auch das großzügige Anwesen. Interessant für Golfer, oder solche die es werden möchten, ist die Nähe zum Golfplatz in Löffelsterz. Durch die Bundesstraße 303 ist Reichmannshausen verkehrsgünstig angebunden.
Objekt: Ein facettenreiches Landhaus mit modernem Charme und Historie. Seinen Ursprung hat dieses Anwesen bereits in den 1950er Jahren. Es wurde in 1988 um einen aufwendigen Anbau, den heutigen Wohnflügel mit darüberliegender Einliegerwohnung, erweitert, ehe der einstige Altbau in 2000 dem heutigen Schlaf- und Wellnessbereich mit Wintergarten sowie der integrierten Doppelgarage weichen musste. Dadurch entstanden nicht nur zwei versetzte, stattliche Baukörper, sondern vor allem ein modernes, offenes Wohnkonzept mit einer klaren, räumlichen Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. So beeindruckt das Anwesen nicht nur mit seinem großen Platzangebot aufgrund der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 312 m², sondern vor allem auch durch gehobene Ausstattungselemente und viel Wohnqualität. Hier ein kleiner Auszug: * offener Kamin im Wohnbereich * zentrale Rundtreppe aus dunklem Echtholz mit Glaselementen * weitläufige Sonnenterrasse mit Zugang vom Wohnbereich und den Schlafräumen, traumhafter Ausblick inklusive * mediterraner Wintergarten mit Glasbedachung und Sichtholzbalken * großer Wellnessbereich mit Sauna (u. A. Rotlichtsauna) und Ruhezone sowie Dusche und WC * stilechte, maßgeschneiderte Einbauküche (im Preis enthalten) * integrierte Doppelgarage mit elektrischen Flügeltoren * naturnahes, traumhaftes Hanggrundstück mit Bachlauf und Teich Ein außenliegender Keller, ehemals als Hobbykeller genutzt, mit WC und Werkstatt ist aufgrund der Hanglage einerseits stützendes Element für das Anwesen, andererseits Unterbau für die weitläufigen Terrassenflächen, dieser leidet allerdings unter massiver Feuchtigkeit und Schimmelbildung, weshalb hier dringender Handlungsbedarf besteht. Feuchtigkeit ist leider auch im Kellervorraum und im Wintergarten ein Thema, ebenso wie vereinzelte Rissbildungen durch die beiden im Hang arbeitenden Baukörper. Hier wartet, trotz allem, ein absolutes Schmuckstück auf Sie, in dem Sie Ihren Wohntraum, umgeben von viel Natur, verwirklichen können. Der Energieverbrauchswert liegt bei 127,40 kwh/(m²a), EEK: D
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche312,00 m²
    • Grundstücksfläche1.681,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort97453 Schonungen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennungeb017577
  • Aufrufe dieser Anzeige61
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf