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Schwabenheim (Selz)
0 km
/5

Provisonsfrei! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwabenheim

545.000 €
18.09.2021
55270 Schwabenheim (Selz)
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kernsaniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Kauf in Schwabenheim an der Selz.
Das Haus, welches 2003 aufwendig saniert wurde, befindet sich in einem Top-Zustand und bedarf momentan keiner Renovierung oder einer Sanierung. Die gesamte Wohnfläche von ca. 213qm verteilt sich auf 3 Wohnungen, die von glücklichen Mietern bewohnt werden. Das Wohnhaus verfügt über einen separaten Eingang.
Lagebeschreibung: Schwabenheim liegt im unteren Selztal am Hang des Mainzer Bergs, am östlichen Ufer der Selz. Der Ortskern von Schwabenheim liegt am Ende eines Seitentals mit dem Sauerbach. Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz (Stadtmitte).

Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzen die Stadt Ingelheim am Rhein mit den Ortsbezirken Großwinternheim und Wackernheim, die Ortsgemeinden Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim an Schwabenheim.
Raumaufteilung: Wohnung 1 EG:
60qm, 2 Zimmer, Küche, Bad (Mieteinnahmen: 435€ kalt, 110€ NK). Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer), einem modernisiertem Badezimmer inklusive Dusche und einer Einbauklüche die im Preis miteinbegriffen ist. Diese Wohnung ist seit 01.09.2015 an solvente und zuverlässige Mieter vermietet.

Wohnung 2 OG:
75qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Mieteinnahmen: 520€ kalt, 90€ NK) Diese Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnräume, einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche, einer Küche (Eigentum der Mieterin) und einem Abstellraum, welcher derzeit als Waschraum (Anschlüsse vorhanden) genutzt wird. Zusätzlich hierzu gehört ein angebauter Balkon, welcher 12qm misst. Die Wohnung ist seit 12.10.2017 an eine solvente und zuverlässige Mieterin vermietet.

Wohnung 3 DG:
78qm, 3 Zimmer, Küche, Bad (Mieteinnahmen: 430€ kalt, 140€ NK) Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einer Einbauküche. Diese Wohnung ist seit 01.11.1991 an ein solventes und zuverlässiges Paar vermietet.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche213,00 m²
    • Grundstücksfläche135,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort55270 Schwabenheim (Selz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennunge85e253a
  • Aufrufe dieser Anzeige167
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf