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Siegen (Universitätsstadt)
0 km
/5

Schöner Wohnen auf der Sonnenseite, inkl. Küche und Doppelgarage, top Infrastruktur

19.09.2021
57074 Siegen (Universitätsstadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Lage: Top Südhang Lage im Stadtteil Kaan - Marienborn, Entfernung zu Siegen Stadtmitte circa 3 km, wunderbarer Ausblick. Südlage immer Sonne. Alle Versorgungseinrichtung des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In circa 100 m eine nagelneue Kita. In circa 500 m ein Kindergarten mit gutem Ruf. In circa 500 m ein top Grundschule. In circa 1 km weitere Schulen beziehungsweise Turnhalle. Circa 2-3 km Realschule Gymnasium Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe Markt, Bäckereien, Friseur, Post Station, Drogerie, Getränkemarkt, Pizza Laden, alles fußläufig erreichbar. Das Freibad befindet sich ebenso Fußläufig circa 300 m vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle ist auch nur circa 300 m entfernt. Im oberen und seitlich liegen im Wald können Sie trotz zentraler Lage direkt in die Natur einsteigen, mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Dieses Haus beziehungsweise Maisonett Wohnung ist sowohl für Familien, als auch einem Paar, ideal geeignet. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen alle Fantasien zu, wie man das am besten nutzen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand, helle Räume, im Wohnzimmer ist ein toller Parkett Boden, sowie ein schicker moderner Kamin, im oberen Geschoss eine schöne Empore, großer Balkon mit Talsicht, die Fliesen sind mediterran gehalten, und die Laminatböden passen ebenso zur Architektur. Das Hauptbadezimmer hat eine Eckbadewanne und freie Dusche, Gäste WC im Eingangsbereich, die Maisonette- Wohnung / Haus hat eine eigene Gastherme, sowie Einbauküche. Die Fussbodenheizung lässt eine besondere Architektur erst zu.
Objekt: Architektenhaus, Top zentral und noch Südlage, was will man mehr. Das Haus besteht aus 2 Einheiten, die kleinere UG Einheit ist bereits vermietet.
Per Sofort können Sie die obere Haupteinheit als ansprechendes, modernisiertes Haus / Maisonette- Wohnung über 2 Etagen beziehen.
Laut Architekt 194,00 qm Wohnfläche mit ca. 45qm Nutzflächen, ( 32,00 qm Nebennutzfläche Doppelgarage und 13,70 qm Nebennutzfläche Arbeitsraum/Waschküche ). Das Objekt besticht durch seine Architektur, Funktionalität und ansprechende Ausstattung. Das Wohnzimmer verfügt über eine hohe Decke und einen ansprechenden modernen Kamin. Die Fenster sind dazu alle bodentief, modern und mit Jalousien, elektrisch.
Ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eck - Badewanne, zusätzliches WC im oberen Bereich und ein separates Gäste WC zählen neben weiteren vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Durch eine zurückliegende Modernisierung in 2017 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ein aktueller Energieausweis ist auch hier schon abgelichtet. Sie haben durch den großen Balkon nicht nur ein tollen Fernblick, sondern können sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten.
Eine Einbauküche sowie zwei Garagenstellplätze in der Doppelgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dieses Haus ist sowohl für eine anspruchsvolle Familie mit ein oder zwei Kindern, als auch einem Paar ideal geeignet und dies ohne Altersbeschränkung (durch Treppen leider nicht barrierefrei). Hier könnte zum Beispiel das Kinderzimmer auch als Büroraum genutzt werden oder Freizeitraum. Die Internetverbindung ist hervorragend.
Die großzügigen Räumlichkeiten lassen alle Fantasien zu, wie man etwas am besten nutzen kann.
Am besten man schaut es sich an :-). Es ist ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.800,00 €
    • Nebenkosten280,00
    • Heizkostenbetrag120,00
  • Merkmale
    • Verfügbar ab22.09.2021
    • Wohnfläche194,00 m²
    • Grundstücksfläche692,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort57074 Siegen (Universitätsstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete