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Sipplingen
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Geheimtipp - Baugrundstück mit Baugenehmigung und Seesicht

15.06.2021
78354 Sipplingen
Die Highlights: Ruhig gelegen in Seenähe
Ruhige Wohngegend abseits einer 30iger Zone
Panoramablick über den See und die Alpen
- Keine Belastung durch Straßenlärm
- Baugenehmigung für maximale Ausnutzung der Fläche
- 2 Doppelhaushälften mit Stellplätzen, Carports und Garage realisierbar
- Eine der letzten Möglichkeiten im Sipplinger Kern zu bauen
- Gute Anbindung und schnelles Erreichen von umliegenden Orten
- Kalkulation zur Gestehung liegt vor

Objektdetails: Die vollumfänglich genehmigten Möglichkeiten im schönen Sipplingen am Bodensee zu bauen lassen sich aktuell an wenigen Fingern abzählen. Umso interessanter ist diese Rarität auf dem Hügel des Bützenrains und der Prielstraße.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit 2 Doppelhäuser mit vollumfänglicher und teilweiser See- und Alpensicht zu errichten. Zusätzlich enthält die mitverkaufte Baugenehmigung die Anzahl der nötigen Stellplätze und Carports / Garagen.
In langfristiger und gründlicher Planung wurde das auf dem 715m² großen Grundstück verfügbare Baufenster vollumfänglich ausgenutzt, sodass hier ein renditestarkes Projekt in der stark umkämpften Bodenseeregion realisiert werden kann. Eine Bauträgerkalkulation liegt hierzu vor, welches eine Gestehung der beiden Häuser vollständig abdeckt.

Möglich werden, bei einer Bebauung von 542m² Fläche 4 Haushälften mit je folgender Nettowohnfläche:
Haus 1: 128,74 m². // Haus 2: 134,36 m² // Haus 3: 125,6 m² // Haus 4: 153,76 m²

Für alle Häuser ist eine Gasheizung und ein Kamin zur Befeuerung mit Holz vorgesehen und Genehmigt. Die Nennwärmeleistung soll hier bei 21 kw liegen.
Maßgeblich für die Realisierung dieses außergewöhnlichen Projektes ist natürlich die Rentabilität für die beteiligten Parteien. Die Nachfrage für Wohnraum nahe des Sees und in solch exponierter Lage ist ungebrochen. Dennoch haben wir für Sie im Vorfeld eine Wirtschaftlichkeitsprüfung durchgeführt und dieses Projekt intern und diskret berechnen lassen. Unabhängig der Durchführung und der Bauweise der Häuser wird hier dank des weiterhin stark steigenden Marktes rund um den See ein profitabler Verkauf der geplanten Häuser möglich sein.
Für weitere Details der Planung, der Baugenehmigung und der Kalkulation dieses Projektes, sowie für die anschließende Vermarktung mit hochwertigem Mediamaterial und Expertise in der Neubauvermarktung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.


Kaufpreis: Den Kaufpreis des Grundstückes inkl. Erschließung und Baugenehmigung erfahren Sie gerne auf Anfrage bei uns.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. den gesetzlichen MwSt. von 19%

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche715,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort78354 Sipplingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2021
  • Anzeigen­kennungd1cf7449
  • Aufrufe dieser Anzeige85
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf