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Sonnefeld
0 km
/5

Ihr Familiendomizil mit viel Potenzial

230.000 €
16.06.2021
96242 Sonnefeld
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1928 erbaut, im Jahr 1973 wurde im Zuge eines Anbaus die Wohnfläche auf insgesamt 230 m² erweitert, so entstand ein großzügiges Familiendomizil auf zwei Etagen. Die zwei Etagen sind im offen gestalteten Flur mit einer Steintreppe verbunden. Im Erdgeschoß gliedert sich die Wohnfläche in 3 Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Die einzelnen Zimmer sind aufgrund ähnlicher Größe entweder als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder auch Wohnzimmer nutzbar. Das Obergeschoß teilt sich in weitere 4,5 Zimmer und ein Badezimmer auf. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Raum, der beispielsweise als Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Grundstück mit 1.120 m² bietet viel Platz für Spiel & Sport oder zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine großzügige Gartenfläche aus, hier können Sie sich gestalterisch ausleben und Ihre Ideen verwirklichen. Direkt am Haus befindet sich ein Lagerraum, der als Kellerersatzraum weitere Nutzfläche bietet. Dazu wird das Angebot mit einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen unmittelbar an der Immobilie abgerundet. Das insgesamt sehr gepflegte Objekt besticht durch sein Potenzial, legen Sie los und modernisieren Sie jetzt Ihren Traum für die ganze Familie.
Lagebeschreibung: Hassenberg ist mit rund 600 Einwohnern im Obermainischen Hügelland im Tal der Steinach gelegen. Der Ortsteil liegt östlich von Coburg in ca. 17 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Einzelhändler sowie eine Banken, aber auch ein Kindergarten und eine Gesamtschule sind von Hassenberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu dem bekanntesten Wahrzeichen gehört die historische Schloßkirche. Im nahe gelegenen Sonnefeld erfüllt die Infrastruktur alle Anforderungen. Im Freizeitbereich ist neben dem Freibad insbesondere der Reitsport, sowie reges Vereinsleben zu nennen. Sie erreichen das Sonnefelder Zentrum (ca. 4km) bequem in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sonnefeld liegt an der B 303 auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach. Auch die A73 mit Anbindung Richtung Suhl und Bamberg sind in 10 minütiger Autofahrt zu erreichen.
Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche1.120,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort96242 Sonnefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennung75f18d9e
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf