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Stadtbergen
0 km
/2

SECRET SALE - Renoviertes Dreifamilienhaus

1.050.000 €
Gestern, 09:01
86391 Stadtbergen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.170,00 EUR

Lage: Das 3-Familienhaus befindet sich in Leitershofen, einem Stadtteil von Stadtbergen. Stadtbergen ist mit rund 15.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg. Eine Familienstadt, die sich auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner eingestellt hat. Kurze Wege: Alle zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind vorhanden und bequem innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur - wie die Wertach und der Naturpark Westliche Wälder mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Leitershofen präsentiert sich als Wohlfühlstadtteil
Ausstattung: Das Dreifamilienhaus wurde bis Ende 2017 komplett hochwertig renoviert
- Fenster 3-fach Verglasung
- elektrische Jalousien
- Dämmung Außenwände u. Dach
- neuer Gasanschluss
- neue Heizungsanlage
- neue Bäder mit bodengleichen Duschen
- neue Laminatböden u. Fliesen
Objekt: 3 vermietete Wohneinheiten, massive Bauweise und voll unterkellert
- 3 ZKB im EG mit Garten, Gartenzimmer und Pool, Wohnung ca. 75 m²
- 3 ZKB im 1. OG mit Balkon und Gartenanteil, inkl. Küche, Wohnung ca. 75 m²
- 2 ZKB im DG mit Cabrio-Fenster, Wohnung ca. 55 m²
- 2 Einzelgaragen
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet
Mieteinnahmen netto aktuell 2.597,50 EUR p.m. / 31.170,00 EUR p.a.
Energieausweis liegt vor
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.69, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 10.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 4.69
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche614,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort86391 Stadtbergen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:01
  • Anzeigen­kennung1944b31b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf