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Stegaurach
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Zweifamilienhaus im Ortskern Stegaurachs mit zweitem Baurecht

845.000 €
17.09.2021
96135 Stegaurach
Objektbeschreibung: Dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich im Ortskern Stegaurachs. Das Anwesen wurde auf einem Grundstück der Größe 1.410m² erbaut. Mitverkauf wird das nördlich angrenzende Grundstück mit 492m². Dieses ist noch nicht erschlossen, kann aber nach Angaben der Eigentümer als Einheit mit einem zweiten Baurecht versehen werden. Die beiden Grundstücke sind mit einem Geh- und Fahrtrecht zugunsten der Fläche (Fl.Nr. 399/12) hinter den beiden Grundstücken (auf der Zeichnung im Exposé finden Sie den Verlauf des Geh- und Fahrtrechts) versehen. Ebenso auf dem Grundstück befinden sich ein ehemaliger Stall, der als Garage genutzt wird, eine große Scheune (teilweise vermietet) und zwei einzelne Garagen.

Zum Zweifamilienhaus: Das Objekt ist vollvermietet. Beide Wohnetagen sind identisch geschnitten und verfügen über vier Zimmer, eine Wohnfläche von jeweils 106m² und haben eine Loggia mit Ost-Ausrichtung.

Durchgeführte Modernisierungen: Die Fenster des Wohnhauses wurden im Jahr 2010 erneuert, die Gasheizung im Jahr 2021 getauscht. Die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2009 erneuert.
Lagebeschreibung: Die beiden Grundstücke befinden sich im Ortskern Stegaurachs. Stegaurach verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dank der vorhandenen Stadtbusanbindung gelangt man in regelmäßigen Abständen nach Bamberg.
Beschreibung der Ausstattung: - neue Gasheizung (Baujahr 2021)
- Fenster wurden 2010 erneuert
- neue Eingangstüre (2009)
- insgesamt vier Garagen (drei separat, eine im Kellergeschoss)
- große Scheune
- zweites Baurecht nach Angaben der Eigentümer möglich
Weitere Informationen: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche212,27 m²
    • Grundstücksfläche1.902,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort96135 Stegaurach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.09.2021
  • Anzeigen­kennungcc0c38c8
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf