Großes Grundstück mit Altbestand (Zweifamiienhaus) - Nachverdichtungsmöglichkeit besteht

990.000 €

02.03.2021

86660 Tapfheim

Lage: Das Areal liegt in ruhiger, aber zentraler Ortslage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und eine Bahnstation befinden sich im Ort.
Die Kreisstadt Donauwörth ist etwa 10 km entfernt und somit gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Ausstattung: * Grundstück mit ca. 2491 m²
* Bebaubarkeit nach § 34 Bau GB
* Bebauung mit Wohnanlage, Reihen- oder Doppelhäuser denkbar

Das Haus selbst:
* 2 Einbauküchen
* Wärmepumpenheizung
* Zentralheizung
* Photovoltaikanlage
* Solarthermie
* Aufdachisolierung
* Außenputz-Vollwärmeschutz
* Pool
* Garage
* Stellplätze
Objekt: Da das Zweifamikienhausaus platzsparend in eine Ecke des Grundstücks gebaut wurde, kann eine Nachverdichtung des Grundstücks erfolgen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Somit wäre eine Bebauung mit einer Wohnanlage, Reihen- oder Doppelhäuser denkbar.

Zum vorhandenen Haus selbst:

Das Haus wurde stets bestens gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich derzeit jeweils 4-Zimmer-Wohnungen.
Zusätzlich sind im Kellergeschoss zwei weitere Wohnräume, welche durch den Bau des Hauses in leichter Hanglage ebenerdig zu betreten sind.

Im Jahr 2003 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, so wurde unter anderem eine Aufdachisolierung, ein Außenputz-Vollwärmeschutz und Warmwasserkollektoren aufgebracht, Kunststofffenster eingebaut, die Bäder, Zimmertüren und Fußböden erneuert.

2006 erhielt das Haus eine Wärmepumpenheizung
Stichworte: Wohnfläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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