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Theisseil
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Einfamilienhaus im italienischen Stil in Toplage von Edeldorf

14.09.2021
92637 Theisseil
Lage: Edeldorf ist eine sehr gesuchte, geschätzte und sehr ruhige Wohnlage. Im Osten von Weiden liegt Edeldorf an einem Hügel und der Stadtkern ist nur ca. 5 km entfernt. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick nach Weiden und auf die Waldnaab. Die Max Reger Stadt Weiden verfügt mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und einer Stadtfläche von 70,5 km² über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am Beginn des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. Die Stadt Weiden bietet die Thermenwelt, das Schätzlerbad und das Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen für Ihre sportlichen Aktivitäten und das gesellschaftliche Leben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderen die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Weiden ist nach dem Landesentwicklungsplan Bayern "Oberzentrum" und mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen, das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden- Bayreuth. Nürnberg und Regensburg liegen in ca. 100 km beziehungsweise in 80 km Entfernung. Bayreuth in ca. 60 km und die Tschechische Grenze in ca. 30 km Entfernung.
Objekt: Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in Edeldorf bei Weiden anbieten. Es wurde ca. 1980 massiv erbaut.
Das gesamte Erdgeschoss wurde im italienischen Stil gestaltet und ausgebaut. Die Wohndiele teilt das Erdgeschoss in einen privaten Teil mit Schlafzimmer, Ankleide, Familienbad sowie einem Kinderzimmer oder Büro mit einem kleinen Bad. Der öffentliche Bereich erstreckt sich über den Wohn- und Essbereich mit ca. 56 qm. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit uneingeschränktem Blick in Richtung Weiden. Das ist genau der richtige Platz zum Entspannen oder für eine kleine Gartenparty.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei ausgebaute Wohnräume und vier Dachzimmer bzw. Abstellräume zur Verfügung. Eine Küche und ein Bad könnten ohne große Probleme noch eingebaut werden.
Da dieses Objekt fast komplett unterkellert ist, haben wir genug Platz für einen weiteren Wohnraum mit Tageslichtfenster. Mehrere Hobbyräume oder Lagerräume sowie die moderne Öl-Zentralheizung aus ca. 2016 sind ebenfalls im Keller.
Eine Doppelgarage und ein schön angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich bitte an die PlanetHome in Weiden.
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche309,00 m²
    • Grundstücksfläche923,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort92637 Theisseil
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung7fa905e5
  • Aufrufe dieser Anzeige82
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf