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Treuchtlingen
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/5

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – GEPFLEGTES EFH IN BELIEBTER WOHNLAGE VON TREUCHTLINGEN

398.500 €
06.05.2021
91757 Treuchtlingen
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Wohndomizil? Dazu noch in Treuchtlingen?
Dieses gepflegte EFH in sonniger Lage von Treuchtlingen wartet auf seinen neuen Besitzer.
Hier könne Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Sie haben eine große Familie? Kein Problem, dieses Haus hat jede Menge Platz.
Großzügige 160 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen.
Im EG befinden sich eine hochwertige Einbauküche aus Massivholz mit einem angrenzenden, offen gehaltenen Essbereich. Hochwertige Einbaumöbel verleihen diesem Raum einen urgemütlichen Charakter.
Nebenan befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Im OG befinden sich 4 große Wohnräume die individuell genutzt werden können. Sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Eines dieser Zimmer hat einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank und Sie haben Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner steht Ihnen im OG ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Das DG kann jederzeit zu einem weiteren, schicken Wohnbereich ausgebaut werden.
Im UG befindet sich die Heizungsanlage sowie die Waschküche und div. Kellerräume, die als Vorrats-/bzw. Lagerflächen genutzt werden können.
Für Ihre Fahrzeuge ist in der großen Doppelgarage ausreichend Platz.
Ein angebauter, überdachter Freisitz ist ideal für kleine Feiern im Freien.

Das Haus ist ausgestattet mit Einbaumöbeln, Wand-bzw. Deckenverkleidungen aus Massivholz.
Bodenbeläge sind zum Teil aus Naturstein, Parkett, hochwertigen Vinyl und Laminat. Türen sind aus Massivholz mit Glaseinsätzen.

Der Keller ist renovierungsbedürftig !!!

Das Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Siedlungslage und ist umgeben von einem gepflegten, eingezäunten Grundstück.


Lagebeschreibung: Die Stadt Treuchtlingen befindet sich im Naturpark Altmu¨hltal, liegt im Herzen Bayerns
und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquelle.In Treuchtlingen haben Sie alle Geschäfte die Sie fu¨r das tägliche Leben benötigen Vorort. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Schulen, Senefelderschule bis zum G8, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Altmu¨hltherme und
vieles mehr sind vorhanden.
Zum Ausgleich einer harten Arbeitswoche können Sie an der Bootsanlegestelle im Kurpark ein Kanu mieten ( falls es Ihre Zeit erlaubt) und eine Fahrt auf der Altmu¨hl bis hin zum Rhein-Main-Donau-Kanal genießen. Ansonsten können Sie im Kurpark relaxen.
Mit der Altmu¨hltherme und dem Kurzentrum Altmu¨hlvital verfu¨gt die Stadt
Treuchtlingen u¨ber hochwertige Einrichtungen fu¨r einen gesundheitsbewussten Urlauber oder Einwohner.
Mit seiner Altmu¨hltherme und seinem Kurpark hat sich der staatlich anerkannte Erholungsort Treuchtlingen ganz dem Wellness-Tourismus verschrieben.
Durch den größten Umsteigebahnhof in Bayern ist Treuchtlingen der Knotenpunkt zwischen den Strecken Nu¨rnberg-Augsburg-Mu¨nchen und Wu¨rzburg-Ansbach- Ingolstadt-Mu¨nchen. Außerdem ist der Bahnhof Treuchtlingen Haltepunkt fu¨r den ICE


Raumaufteilung: EG:
offene Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Garten

OG:
4 Wohnräume
Bad mit Dusche und WC
Balkon

DG:
ausbaufähig

UG:
Heizungsanlage
Waschküche
div. Abstellräume

Aussenbereich:
Doppelgarage
überdachter Freisitz
Stellplatz im Hof


Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche556,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort91757 Treuchtlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennung1654a868
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf