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Treuchtlingen
0 km
/5

Generalsaniertes EFH in Treuchtlingen- OT Graben

492.500 €
Heute, 09:01
91757 Treuchtlingen
Objektbeschreibung: Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schickes EFH mit großen Garten. Dazu noch eine absolut ruhige Lage und nette Nachbarn?
Dieses Haus ist von Kopf bis Fuß generalsaniert. Wasserleitungen, Stromleitungen etc. ist alles neu.

Hier stimmt einfach alles. Ca.125m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG und das ausgebaute DG.
Im EG befindet sich im Flurbereich ein schickes neues Gäste-WC. Von der voll ausgestatteten Küche mit edler Einbauküche gelangen Sie durch eine Glastür ins Esszimmer, welches nur durch zwei kleine Abgrenzungen vom offen Wohnbereich abgegrenzt ist.
Das DG ist aufgeteilt in den Schlafbereich des Hauses.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein schickes Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche sowie einem modernen Waschtisch und WC.

Im UG befinden sich diverse Kellerräume sowie die Heizungsanlage.

Im Aussenbereich befindet sich eine bereits gemauerte Bodenplatte für eine Garage oder einen Carpot.
Im Garten steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte bzw. Ihrer Terrassenmöbel zur Verfügung. Ferner haben Sie einen großen Bestand an Obstbäumen.

Das Haus ist generalsaniert worden,hat einen Vollwärmeschutz und kann somit fast als Neubau bezeichnet werden.

Für einen Carpot oder eine Garage ist bereits eine Bodenplatte vorhanden.

Der vordere Garten- und Eingangsbereich ist noch nicht humusiert und gepflastert. Diese Arbeiten werden vom Käufer selbst übernommen. Wünschen Sie die Fertigstellung durch den Verkäufer werden diese Kosten für € 10.000 (VB) in Rechnung gestellt.
Lagebeschreibung: Die Stadt Treuchtlingen befindet sich im Naturpark Altmu¨hltal, liegt im Herzen Bayerns
und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquelle.In Treuchtlingen haben Sie alle Geschäfte die Sie fu¨r das tägliche Leben benötigen Vorort. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Schulen, Senefelderschule bis zum G8, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Altmu¨hltherme und
vieles mehr sind vorhanden.
Zum Ausgleich einer harten Arbeitswoche können Sie an der Bootsanlegestelle im Kurpark ein Kanu mieten ( falls es Ihre Zeit erlaubt) und eine Fahrt auf der Altmu¨hl bis hin zum Rhein-Main-Donau-Kanal genießen. Ansonsten können Sie im Kurpark relaxen.
Mit der Altmu¨hltherme und dem Kurzentrum Altmu¨hlvital verfu¨gt die Stadt
Treuchtlingen u¨ber hochwertige Einrichtungen fu¨r einen gesundheitsbewussten Urlauber oder Einwohner.
Mit seiner Altmu¨hltherme und seinem Kurpark hat sich der staatlich anerkannte Erholungsort Treuchtlingen ganz dem Wellness-Tourismus verschrieben.
Durch den größten Umsteigebahnhof in Bayern ist Treuchtlingen der Knotenpunkt zwischen den Strecken Nu¨rnberg-Augsburg-Mu¨nchen und Wu¨rzburg-Ansbach- Ingolstadt-Mu¨nchen. Außerdem ist der Bahnhof Treuchtlingen Haltepunkt fu¨r den ICE


Raumaufteilung: EG:
Wohn/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Terrasse

DG:
zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad mit Eckbadewanne/Dusche und WC

Aussenbereich:
Bodeplatte für Garage/Carpot
großer Garten
Gartenhaus

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche1.239,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort91757 Treuchtlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:01
  • Anzeigen­kennungda0cdf4d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf