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Treuchtlingen
0 km
/5

Schön gestaltetes Einfamilienhaus individuell nutzbar, für Familie Freizeit und Homeoffice.

429.000 €
06.05.2021
91757 Treuchtlingen
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Treuchtlingen gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Regierungsbezirk:Mittelfranken
Bundesland:Freistaat Bayern
Einwohner:13.000

Treuchtlingen im Naturpark Altmühltal
Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen.
Familiär, vielseitig und erholsam - so präsentiert sich die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Altmühltherme ist eine Oase für Gesundheitsbewusste und Wellness-Urlauber. Aus zwei staatlich-zertifizierten Heilquellen sprudelt kostbares Jurawasser, mit wertvollen Mineralien stärkt das anerkannte Heilwasser Gesundheit und Wohlbefinden. Direkt in der Altmühltherme befindet sich Altmühlvital - kompetentes Zentrum für Kur, Entspannung und Wellness.

Natur- und sportbegeisterte Gäste entdecken ganz entspannt die landschaftlichen und kulturellen Schönheiten des reizvollen Altmühltals. Im Tal oder auf Höhenzügen, sportlich ambitioniert oder lieber gemütlich - in Treuchtlingen findet jeder Radler und Wanderer seine Lieblingsstrecken. Im Stadtschloss Treuchtlingen begibt man sich auf die Spuren der Pappenheimer, die kulinarischen Spezialitäten Frankens und des Altmühltals genießt man vorzüglich in der örtlichen Gastronomie.

Anbindung
Von der Haustüre zum Bahnsteig brauchen Sie nur 5 Minuten.
Metzgerei und Bäckerei sind in 2 Minuten erreichbar. Das AUDI- Werk erreichen sie mit dem Zug in 40-45 Minuten. Nürnberg und Augsburg sind in knapp einer Stunde zu erreichen.
Ausstattung: * Gasbrenwertheizung
* 2 Tageslichtbäder
* Terrasse
* Freistellplätze
* Einbauküche
* Solaranlage
* PV Anlage
* Bodenbeläge:


Aufteilung:

EG:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Wintergarten
-Jura-Marmor

OG:
- Tageslichbad
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wc
- Parkett

DG:
- Diele
- Tageslichtbad
- WC
- 2Kinderzimmer
- Kork

Keller:
- Heizraum
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Küche
- Büro
- Jura- Marmor
Objekt: Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einfamilienhaus in Treuchtlingen, zentral gelegen. Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise handwerklich individuell, mit viel Herzblut errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, ein wunderschöner Wintergarten sowie eine geräumige Ess- und Wohnküche und ein Gäste-WC. Die Küchenmöbel sind in einem neuwertigen Zustand und verbleiben im Objekt.
Über eine freitragende Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoß.

Im Obergeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, als Fitnessraum und das Bad mit großzügiger Wanne und bodenebener Dusche in modernem Design und WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC.

Der Keller ist durch einen großzügigen Lichtschacht, der für genügend Tageslicht sorgt, als Wohnraum ausgebaut mit Küche und Gasanschluss vielfach nutzbar.
(Büro- Home-Office)

Beheizt wird es mit einer Gas- Brennwertheizung, die Ende 2016 neu installiert wurde. Es ist noch eine Holz- Scheitheizung als Notheizung eingebaut. Zur Unterstützung der Heizung trägt eine thermische Solaranlage bei.
Das Haus hat auch eine PV- Anlage, wodurch die Stromrechnung durch den Eigenverbrauch um ca. 1000 kWh reduziert wird. Durch den eingespeisten Strom erhalten Sie eine Vergütung von ca.200 €/Jahr

Das Nebengebäude ist zweistöckig, das Obergeschoß ausgebaut. Dort ist auch ein Bad mit Dusche und WC vorhanden.
Die Zisterne kann zur Toilettenspülung und zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Ein Carport für Ihr Auto steht bereit. Im Hof kann noch ein weiteres Auto geparkt werden. Im Hof befindet sich auch ein weiterer Stellplatz.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.03, Distanz zum Flughafen: 4.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34
Provision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche201,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort91757 Treuchtlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennung66b5077c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf