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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

1.500.000 €
12.06.2021
89081 Ulm
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.796,40 EUR

Lage: Sehr ruhig gelegen und doch zentral.
Bäckerei, Arzt, Restaurant, Fitnessstudio, Postannahmestelle, Friseur Apotheke, Kindergarten, Schule, Tankstelle, ein großes Einkaufszentrum sowie ein Baumarkt.
Ausstattung: - Momentan wird das Haus mit Öl beheizt, die Umstellung zu Gas ist bestellt.
- Eine Solar- und Fotovoltaikanlage wurde 2014 installiert.
- Im gesamten Haus sind 2015 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut worden.
Objekt: Hier können sie ihr Geld sinnvoll anlegen. In diesem tollen Haus werden sie sicher kein Mietausfall haben.
Momentane erzielbare Jahresmiete ca. 40.920,00 EUR jedoch nach Mietspiegel 46.796,40 EUR erzielbar.
Wir haben hier 5 Wohneinheiten:
- EG offene Küche mit großen Ess-, Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, großes Bad
ca. 148,27 m² 2020 renoviert.
- OG Ess-, Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellräume, großes Bad
ca. 129,30 m² 2015 renoviert.
- DG Ess-, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großes Bad.
ca. 68,03 m²
UG. 2 Appartements a je ca 50 m² teils renovierungsbedürftig.
Einen zusätzlichen Raum von ca. 25 m² befindet sich auch im UG.
Eine evtl. Wohnraumerweiterung durch das Entsorgen der Öltanks
Stichworte: Nutzfläche: 103,42 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche450,82 m²
    • Grundstücksfläche677,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort89081 Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennungeb170698
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf