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Willkommen zu Hause! Geräumiges Einfamilienaus mit Ausbaureserve!

589.000 €
15.01.2022
49377 Vechta
Lage: Ruhige Wohnlage im Stadtteil Telbrake.
In unmittelbarer Nachbarschaft lädt ein Spielplatz Ihre Kinder zum Toben und Spielen, das fußläufig zu erreichende Naherholungsgebiet Füchtel zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Zentrum erreicht man bequem mit dem Fahrrad. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihrer Familie ein komfortables Leben, und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist dank Ortsumgehung, Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn glänzend - dazu trägt auch die Nord-West-Bahn bei. Die Flughäfen in Bremen und Osnabrück/Münster sind per Zug oder Pkw in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen
Ausstattung: KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: massive Bauweise | Satteldach mit Friesengiebel in Pfanneneindeckung




EG:
Eingangs-/ Dielenbereich | Gästebad | Büro/Gast | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche/ Essen mit Zugang zur Terrasse |
Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche > Zugang zur Garage nebst Geräteraum

OG :
3 Zimmer | Elternschlafzimmer | Badezimmer |
Flur inkl. Treppenaufgang zum Spitzboden

BESONDERHEITEN
großzüge Ausbaureserve von ca. 45 qm im Spitzboden
angrenzend ans Badezimmer ist optional Errichtung Sauna möglich
Treppenstufen sowie Fensterbänke auf Naturschiefer
Kamin im Wohnzimmer

FENSTER
Kunststofffenster - 3-fach Verglasung, weiß
Rollläden, elektrisch

HEIZUNG
Gasbrennwerttherme > Hersteller : Brötje - EcoTherm Kompakt
Fußbodenheizung komplett

KÜCHE
zeitlose Einbauküche > Front: hochglanz weiß

BAD
begehbare Dusche | Badewanne | Waschtisch > angrenzend Sauna möglich

SONSTIGES
Garage mit Sektionaltor sowie angrenzenden Geräteraum
Anschlusskabel für Wallbox in der Garage vorhanden
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer ruhigen Wohngegend des Stadtteils Telbrake liegt dieses großzügige Einfamilienhaus und wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Das sehr gepflegte und ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 auf einem ca. 690 qm großen Grundstück in massiver bauweise errichtet.
Hell, freundlich sowie geräumig, verteilen sich die ca.190 qm Wohnfläche auf zwei Etagen und 5 Zimmer.
PLUS.Punkt:
Im Spitzboden erwartet Sie eine Ausbaureserve, wo Sie auf 2 Zimmer verteilt nochmals ca. 40 qm Wohnfläche errichten können.
Damit ist dieses Projekt insbesondere auch für Großfamilien sowie als Mehrgenerationenhaus interessant.
Insgesamt überzeugt das Objekt mit einer durchdachten klugen Planung mit vielen Annehmlichkeiten für Ihren Alltag.
So zaubert z.B. der Kamin im Wohnzimmer zur kälteren Jahresezeit ein flackern ins Gesicht;
im Anschluss ans Badezimmer ist ein Ausbau zur Sauna möglich und vorgerichtet, die Ihnen ggfs. wohltuende Entspannung schenken kann.
Eine weitere Dusche im Hauswirtschaftsraum zusätzlich zur Gäste-Toilette sichert Ihnen Ihre Privatsphäre im Familienbad! - Um nur einiges zu nennen!
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier macht es Spaß mit der Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Sollte das Wetter mal nicht so mitspielen, bietet die überdachte Terrasse Schutz.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause?
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Sonstiges: Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei näherem Interesse bietet eine virtuelle 3D- Besichtigung die Möglichkeit,
dieses Objekt bereits von zu Hause näher zu entdecken!

Setzen Sie bei Immobilien auf unsere Erfahrung und unser Engagement.
Wir verhelfen Ihnen zum Wohnobjekt Ihrer Wahl!

KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: - provisionsfrei -

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche690,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2013

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Info zur Anzeige

  • Ort49377 Vechta
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung066fb05d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf