3 ZKB mit Südbalkon und Stellplatz im Freien zum Verkauf

190.000 €

Heute, 09:06

89269 Vöhringen (Bayern)

Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in Norden von Vöhringen in einer Verkehrsberuhigten Lage , Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss gut erreichbar sowie Ärztliche Versorgung. Die nächste Bushaltestelle ist ca 2 min Gehzeit.
Da sich die Wohnung in 5. OG und in der Mitte befindet kann Sie sehr niedrig von den Heizkosten bewirtschaftet werden.
Ausstattung: Ausrichtung nach Süden, ca 78,00 m² Wohnfläche
aufgeteilt in Wohn/Schlaf und Kinderzimmer,
Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC, WMA,
Küche ohne Einbauten,
separater Abstellraum in der Wohnung,
GZH
Kabelfernsehn, Internetverfügbarkeit je nach Anbieter,
Laminat und Fliesenböden,
Überwiegend Rauhputz an den Wänden,
neue Kunststofffenster,
Kellerabteil,

Autostellplatz im Freien

gemeinschaftliche Kellerräume zur Mitbenutzung, ( Trockenkeller, Abstellplatz für Fahrräder),

Personenaufzug,

Behindertenaufzug im Eingangsbereich
Objekt: Gut Vermietete 3 ZKB Wohnung im 5 OG mit Südbalkon zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 72/73 errichtet und in einem sehr guten Zustand da von den Rücklagen ständig Investiert wurde.
Neue Fenster, Gasheizung, Dach uvm. Dies Wohnung kann als Kapitalanlage gekauft werden da der jetzige Mieter sich seit 2011 dort sehr wohl fühlt. Die Wohnung hat 80,22 m² Fläche von denen 77,00 m² als Wohnfläche genutzt werden.
Einen Südbalkon mit Blick in die Berge machen diese Wohnung zu etwas Besonderem Vom jetzigen Eigentümer wurde 2011 ein neues Bad eingebaut mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC und Waschmaschinenanschluß, es verfügt außerdem über Tageslicht. Das Wohnzimmer ist großzügig mit 21 m² und hat eine große Fensterfront nach Süden. Das Schlaf- und Kinderzimmer runden das ganze ab.
Auf diesem Objekt ist eine Hausverwaltung die sich um sämtliche belange im und ums Haus kümmern. Für die Unterhaltsreinigung des Gebäudes ist gesorgt. Es gibt ein Kellerabteil zu dieser Wohnung sowie ein Stellplatz im Freien der im Kaufpreis inkludiert ist.

Weiter Kellerräume ( Trockenkeller, Abstellplatz für Fahrräder) können von der Hausgemeinschaft genützt werden.
Ein Personenaufzug bringt Sie in die gewünschte Etage
Sonstiges: Hausverwaltung
Hausmeisterservice,
Die Wohnung wird im Vermieteten Zustand verkauft

Der Energieverbrauch 95 kwh/ (m²-a)
Stichworte: Nutzfläche: 80,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 %

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