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Völklingen
0 km
/5

5258 *2-Fam. Haus *10 Zi. 2 Kü. 3 Bä.*360m² WF *Areal 1.614m² *Gewerbeübernahme möglich *Ruhige Lage in Lauterbach

450.000 €
19.01.2022
66333 Völklingen
Objektbeschreibung: Objekt:

Die ideale Immobilie für eine große Familie oder Gewerbetreibende.

Durch eine Abtrennung im Eingangsbereich können 2 abgetrennte Wohneinheiten geschaffen werden.

Ein Gärtnereibetrieb mit Gewächshäusern und einem Floristikgeschäft kann übernommen werden.
Die Umgestaltung zu einer Wohneinheit ist ohne Aufwand möglich.

Das sehr gepflegte Anwesen verfügt über:

* 2-Familienhaus, freistehend, voll unterkellert
* Terrasse im Hofbereich
* Überdachter Balkon im Obergeschoss
* Wintergarten im Erdgeschoss
* 3 Bäder, eines rollstuhlgerecht
* 2 Küchen (mit EBK)
* Garage Geschäft 82m² – Doppelgarage 42m²
* Lagerraum für Pellets 25m²
* Pelletheizung
* Fliesenböden, im Schlafbereich Laminat
* Sat- Anlage und DSL vorhanden.
* Fenster mit Doppelvergasung

Das im EG befindliche Floristikgeschäft hat eine Fläche von ca. 36m².

Hinter der ebenerdigen Terrasse befindet befinden sich neben dem großen Garten auch Gewächshäuser mit einer Fläche von ca. 250m². Hier könnte ein Wellnessbereich mit Poolanlage entstehen.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Grenznähe zu Frankreich.

Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Saarlouis, Völklingen oder Saarbrücken.
Raumaufteilung: Aufteilung der Wohnflächen

Erdgeschoss – ca. 223m² WF:
* Eingangsbereich mit Diele und Zugang zur Garage
* Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Küche
* Schlafzimmer mit -Bad en Suite- und Terrassenzugang
* 2 weitere Zimmer
* Wintergarten

Obergeschoss – ca. 138m² WF:
* Diele
* Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder

Über eine Wendeltreppe gelangt man in einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss

Keller – ca. 93m²:
* 5 Kellerräume
Provision: Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche360,00 m²
    • Grundstücksfläche1.614,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort66333 Völklingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung1ed712e2
  • Aufrufe dieser Anzeige204
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf