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Traumhaftes Anwesen mit historischem Charme inkl. Nebengebäuden

1.250.000 €
21.07.2021
34590 Wabern
Objektbeschreibung: Traumhaftes Anwesen mit historischem Charme für Individualisten, bestehend aus Haupthaus, Gästehaus und Nebengebäuden in weitläufiger Gartenanlage

Das umfassend modernisierte historische Anwesen überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und seine exklusive Ausstattung. Rund um das Haupthaus und die Nebengebäude gibt es viele wunderschön angelegte, teilweise überdachte Terrassen. Der Garten ist vollständig eingezäunt, großzügig gestaltet und unterstreicht den guten Eindruck des gesamten Anwesens. Hier wohnen Sie ungestört und ruhig – und dennoch nur wenige Minuten von Ortskern entfernt.

Die Gebäude sind für eine gewerbliche Nutzung ebenfalls perfekt geeignet. Es können z. B. Seminare oder Schulungen veranstaltet werden. Das geräumige Gästehaus dient dann als hervorragende Übernachtungsmöglichkeit für die Teilnehmer.

Das in dem ehemaligen Scheunengebäude untergebrachte Blockheizkraftwerk versorgt das komplette Anwesen mit Wärme.

Alle Bauwerke wurden 1993 umfassend innen und außen renoviert, zum Teil wurden Anbauten vorgenommen und für die ländlichen Gegebenheiten in Unshausen großzügig und kostenträchtig, aber für gehobene Ansprüche gestaltet.
Lagebeschreibung: Unshausen ist ein Ortsteil der 3 km entfernten Großgemeinde Wabern. Der Ort ist durch regelmäßigen Nahverkehr an die Kerngemeinde mit ICE-Bahnhof angeschlossen. Hier befindet sich auch die Grundschule. Unshausen ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt, dient aber im wesentlichen als Wohnsitz für die im Oberzentrum Kassel beschäftigten Arbeitnehmer.

Das Grundstück wird an der Schmalseite von der Ortsdurchgangsstraße begrenzt. Als Schallschutz und Abgrenzung dient eine mit der Denkmalpflege gestaltete Mauer, die sich mit Ihrem Durchfahrtstor gestalterisch gut in das Dorfbild einfügt. Hinter der Bebauung schließt sich ein harmonisch angelegter Garten an, der mit einem Zaun und einer Hecke zur rückwärtigen Straße angeschlossen ist. Durch diesen Garten ist das Grundstück mit einer zweiten Zufahrt mit einem elektrischen Tor erschlossen.
Raumaufteilung: Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein großer heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich zwei Wohn-Schlafzimmer mit Pantry-Küche und eigenem Bad sowie ein Büro befinden. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss das äußerst geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie über die Küche in den begrünten, über zwei Etagen reichenden Wintergarten gelangen. Bodentiefe Fenster lassen drinnen und draußen regelrecht verschmelzen und erlauben einen wunderschönen Blick auf Hof und Garten. Ebenfalls auf dieser Etage liegen das große Schlafzimmer mit großzüzigem Marmor-Bad, Wanne und ebenerdiger Dusche, das Gästezimmer mit separatem kleinem Bad und der Zugang zum SPA-Bereich mit Sauna und Solarium.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Toilette und das gemütliche Kaminzimmer mit Ausgang zum Hof und einer der zahlreichen Terrassen des Anwesens. Außerdem gibt es hier den geräumigen Fitnessbereich mit strapazierfähigem Bodenbelag und Schwerlast-Estrich. Weiter kommt man in den Hauswirtschaftsbereich mit großer Küche und Haustechnik, sowie in den Vorbereitungsraum inkl. Kühlhäusern mit direktem Zugang von außen.

Die großzügige Raumaufteilung des Haupthauses wird durch die vielen raffinierten Details noch zusätzlich aufgewertet. Hochwertige Einbauschränke fügen sich perfekt in das Bild des ebenso hochwertigen wie durchdachten Interieurs ein. Ein Großteil der Möbel wurde eigens vom Schreiner angefertigt bzw. umgearbeitet. Hierbei hat der Besitzer großen Wert auf Qualität und räumliche Harmonie gelegt. Es ist ihm gelungen, das Haus vom Boden bis in die Spitze aus einem Guss einzurichten - sogar die Teppiche wurden im Farbschema der Einrichtung angefertigt.

Draußen im Hof vereinen sich traditionelle Gegenstände aus früheren Zeiten mit modernen Komponenten, z. B. sind die alten Mühlensteine dekorativ in das Hofpflaster eingelassen und steinerne Tränken fungieren nun als Wasserspiele. Der parkähnliche Garten beherbergt mehrere ästhetisch anmutende Skulpturen von einem mittlerweile international bekannten Bildhauer.
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche732,00 m²
    • Grundstücksfläche3.510,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1880

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Info zur Anzeige

  • Ort34590 Wabern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung4710595d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf