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Waldbröl
0 km
/5

Idyllisches Einfamilienhaus in Ortsrandlage!

389.000 €
Heute, 09:04
51545 Waldbröl
Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich fast in Alleinlage in einem kleine Dorf von Waldbröl.
Die Versorgungsanbindung für den täglichen Bedarf ist optimal. In ca.10 Minuten erreichen sie mit dem Auto Waldbröl.
Hier befinden sich Supermärkte, Banken, Ärzte, Rechtsanwälte, Kirchen und Schulen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahn A-4 sind in ca.15 Auto - Minuten erreichbar.
Trotz zentraler Anbindung liegt die Immobilie in einer absoluten ruhigen Alleinlage.
Eine optimale Internetversorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Ausstattung: moderner großzügiger Anbau von 1985
zwei Terrassen
zwei Garagen
voll unterkellert
eigene Auffahrt
absolute Alleinlage
Rollläden
Kachelofen
Marquise
Objekt: Dieses traumhaft idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit zwei separaten Garagen liegt einfach traumhaft. Am Ende in einem kleinen Dorf bei Waldbröl, am Rande einer Sackgasse, umgeben von Wiesen und Wäldern findet die junge Familie hier alles was man sich wünscht. Ruhe ist hier nicht nur ein Wort, sondern eine Tatsache.
Das Haus wurde ca. 1960 gebaut und immer wieder modernisiert. Ca. 1985 kam der Anbau hinzu, der im EG, als auch im OG noch sehr viel Raum hinzufügte.

Ein Highlight ist aber das große Zimmer im DG. Von hier hat man einen unheimlichen Blick über die Wiesen und Wälder. Ein Schlafzimmer, eine Küche, als auch ein Bad und ein Ankleideraum runden die Wohnfläche hier noch ab.

Eine neue Glasfaserleitung soll hier noch für eine optimale Internetversorgung sorgen, so dass man sagen kann:
ES HANDELT SICH HIER UM EINE LAGE; VON DER MAN NUR TRÄUMEN KANN!

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor!
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche1.550,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort51545 Waldbröl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennungd4adc446
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf