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Wassertrüdingen
0 km
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RESERVIERT - - RESERVIERT - - RESERVIERT - - RESERVIERT!

319.000 €
08.06.2021
91717 Wassertrüdingen
Objektbeschreibung: Das Haus mit sehr vielen Optionen!
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Die Immobilie liegt in einer leichten Hanglage, daher ist der hintere Teil nicht im Erdboden, sondern liegt frei.

Das Wohnhaus ist derzeit im Obergeschoss bewohnt, die Erdgeschoss - Wohnung ist unbewohnt. Viele Räume sind mit Echtholz - Parkett - Böden versehen, beide Etagen verfügen über eine Wohnküche.
In der Obergeschoss - Wohnung wurde 2003 ein hochwertiger Steckstein - Ofen verbaut, dieser liefert in den kalten Monaten eine angenehme Wärme in der Küche sowie im Wohnzimmer. Der Vorteil v. Steckstein ist, er hat eine sehr lange Speicher funktion.

Die Scheune befindet sich in guten Zustand, im Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, verschiedene Nebengebäude ( ehemaliger Taubschlag ).

Der Garten ist schön eingewachsen, es läuft ein Bach am Objekt direkt vorbei mit Brücke.
Es gibt derzeit zwei Pflanzgärten ( einer vorm- und hinter d. Gebäude ).

Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau erfolgte 1983, die Heizungsanlage wurde 2002 mit einem Niedertemperatur - ÖL Heizkessel mit Solar erneuert, 2003 kam ein sehr hochwertiger Holzofen aus Speckstein dazu mit hoher Wärme - Speicherung.
Fast sämtliche Fenster und das Bad i. OG wurden erneuert.

Die verschiedenen Gebäudeeinheiten verfügen über Photovoltaik - Anlagen, diese bringen einen sehr guten Ertrag.

Über diese Anlage gibt gesonderte Verträge und muss extra besprochen werden.
Raumaufteilung: Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei möglichen Wohneinheiten, das Dachgeschoss könnte bei Bedarf ebenso noch ausgebaut werden.

Kurzbeschreibung v. den Immobilien:

H A U S
im Untergeschoss befinden sich die Garage, die Heizungsanlage und die 3x 2000 Liter - Heizöl - Tanks sowie verschiedene Lagerflächen.
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im Erdgeschoss ist eine 2 Zimmer - Wohnung mit Wohnküche und Zugang zum ehemaligen Kuh- & Schweinestall und der Scheune
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im Obergeschoss ist eine 3 Zimmer - Wohnung mit Wohnküche und Südbalkon, einen direkten Zugang zum Anbau, einer ausgebauten Maisonette - Wohnräumen ( über zwei Etagen ) mit eigenen Balkon
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im Dachgeschoss befindet sich ein Räucherkamin, d. Geschoss ist ausbaufähig!


S C H E U N E, K U H - & S C H W E I N E S T A L L
im Untergeschoss befinden sich verschieden Lagerflächen mit Zugang zum Garten
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im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerflächen, eine Werkstatt sowie die großzügige Scheune, mit Platz für verschiedene Fahrzeuge ect. .......
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im Obergeschoss befindet über den Kuhstall die nachträglich ausgebauten Wohnräume, in der Scheune sind zusätzliche großzügige Lagerflächen.
Photovoltaik - Anlagen!: Es sind befinden sich mehrere Photovoltaik Anlagen auf d. Haus sowie den Nebengebäuden. Diese sind zur Sonne gut ausgerichtet und bringen daher einen Erträge und somit eine gute Vergütung.

Die Verträge mit der hohen Vergütung laufen noch ca. 11 Jahre.

Die Photovoltaik - Anlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese werden gesondert besprochen & zusätzlich verrechnet. Die Preisvorstellungen liegen weit unter d. Ertrag, sprechen Sie uns darauf an.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.


Provision: Die Provision beträgt 3,57 % (19% MwSt.) aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch den / die Käufer(in) nach Vertragsabschluss fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche2.000,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort91717 Wassertrüdingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennungb7108476
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf