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Weißenburg (Bayern)
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Schönes Zweifamilienhaus + zwei gepflegte Lagerhallen in Weißenburg

1.449.000 €
21.06.2021
91781 Weißenburg (Bayern)
Lage: Dieses gepflegt Zweifamilienhaus mit zugehörigen Lagerhallen liegt im Industriegebiet Weißenburg.

Die Weißenburger Altstadt ist geprägt von spätmittelalterlichen Fachwerkhäusern mit seinen barocken Bürgerhäusern.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten verweisen auf das reichsstädtische Erbe.

Einen hohen Freizeitwert bieten ebenfalls umfangreiche Radwanderwege sowie Opern, Musicals und Sprechtheater auf der städtischen Freilichtbühne.

Mit seinen über 17.000 Einwohnern bietet es neben vielen unterschiedlichen Schulen für Kinder, Banken, Ärzten und Lokalen auch einen guten Standpunkt für namhafte Firmen verschiedenster Branchen sowie eine gute Infrastruktur mit verkehrsgünstigen Anbindungen an Autobahn und Zug.
Objekt: Das sehr gepflegte und gut ausgestattete Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1957 massiv errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist. Die Immobilie bietet Ihnen auf drei Wohnebenen 14 abgeschlossene Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Das Objekt gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Im Jahr 1976 wurde das Dach aufgestockt und im Rahmen der Umbaumaßnahmen erneuert. Des Weiteren wurde im Jahr 1987 eine neue Garage errichtet, diese bietet Platz für zwei PKW. Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie den Grundrissen entnehmen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (1987) , welche sich im Keller befindet. Zudem bietet die Immobilie eine Sauna im Keller sowie zwei Balkone im 1. und 2. Obergeschoss.

Zur beschriebenen Immobilie gehören zwei Lagerhallen, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden. Das dazugehörige Grundstück weist eine Größe von ca. 2.657 m² auf. Die erste Lagerhalle wurde im Jahr 1966 errichtet; 1992 ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 292 m². Sie setzt sich aus Büroräumen und Lager zusammen, das Büro wird über eine Gas-Therme beheizt.
Die zweite Lagerhalle wurde im Jahr 1987 auf zwei Ebenen massiv errichtet und besitzt eine Fläche von ca. 1.025 m². Der Verkaufsraum sowie der Aufenthaltsraum sind ebenfalls über eine Gas-Therme beheizbar.
Die monatlichen Mieteinnahmen der Hallen belaufen sich derzeit auf ca. 1.075,- EUR zzgl. Nebenkosten.

Sowohl das Haus als auch das Gelände samt Lagerhallen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Gerne können Sie sich davon bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche308,00 m²
    • Grundstücksfläche3.204,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort91781 Weißenburg (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.06.2021
  • Anzeigen­kennungb361a76d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf