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Weißenfels
0 km
/5

Faktor 10 möglich! Mehrfamilienhaus mit 8WE bis zu 26.000 p.a. Kapital-/Renditeanlage

265.000 €
13.06.2021
06667 Weißenfels
Objektbeschreibung: + 8 Wohneinheiten
+ Erdgeschoss Einheit Komplettsaniert
+ potential bis 26.000 € Kaltmieteinnahmen pro Jahr

Das 1903 erbaute Wohn und Geschäftshaus in der Waltherstraße zeugt zusammen mit der Umgebungsbebauung von einer historischen Zeit. Mit Klinkerfassaden und herrlichen Verzierungen hebt sich dennoch jedes einzelne Haus vom anderen ab.

Auf 4 Etagen befinden sich inzwischen 8 Wohnungen, sodass Sie sich mit etwa 440
m² Gesamtwohnfläche bei einer aktuellen ortsüblichen Miete von etwa 5 EUR pro
Quadratmeter bis zu 26.000 EUR jährlichen Kaltmieteinnahmen sichern können.
Fällige Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets erledigt, zuletzt wurde die ehemalige Geschäftseinheit im Erdgeschoss als Wohnraum umgenutzt und dabei
Komplettsaniert.

Es herrschen gepflegte Mietverhältnisse, teilweise mit Parteien welche seit über 10 Jahren im Objekt wohnen.

Interessiert? Vereinbaren Sie ganz unkompliziert einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an. Kommen Sie auf uns, wir beraten Sie gern!

Hinweis:
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot in Form einer Käuferprovision. Nach dem Erstkontakt werden Sie über sämtliche Fragen zur Provision aufgeklärt. Wir bitten Sie die Ihnen übersendeten Formulare vollständig
auszufüllen. Anschließend erhalten Sie sämtliche geforderte Zuarbeit oder Auskünfte.
Lagebeschreibung: Die Stadt Weißenfels ist mit seinen etwa 40.000 Einwohnern die
bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises im Bundesland
Sachsen Anhalt.

Gelegen im Dreiländereck, welches sich aus Sachsen, Sachsen
Anhalt und Thüringen bildet, gilt die einstige barocke
Residenzstadt vor allem als Eingangstor zur Burgen und
Weinbauregion Saale Unstrut.

Durch die zentrale Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle
sowie mithilfe der herausragenden Verkehrsanbindung,
insbesondere mit Auffahrten der Autobahnen A9 und A38, lassen
sich diese sowie der Flughafen Leipzig/Halle innerhalb kürzester
Zeit erreichen.

Zahlreiche geschichtsträchtige und beeindruckende Bauten wie
das Schloss Neu Augustusburg oder die 1303 erbaute
Marienkirche auf dem Weißenfelser Markplatz, bestimmen mit
vielen weiteren Gebäuden den Weißenfelser Stadtkern.
Provision: Käuferprovision, 5,8 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche440,00 m²
    • Grundstücksfläche236,00 m²
  • Baujahr1903

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Info zur Anzeige

  • Ort06667 Weißenfels
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennung85a8cc8f
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf