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Weißenfels
0 km
/5

Gelegenheit: Attraktives Mehrfamilienhaus in Weißenfels im Verkauf

490.000 €
13.06.2021
06667 Weißenfels
Lage: Weißenfels als bevölkerungsreichste und kulturreiche Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt liegt zentral; südlich von Halle, nördlich von Jena und südwestlich von Leipzig.

Als ehemalige Residenzstadt direkt an der Saale und für seine Schuhindustrie bekannt erstrahlte Weißenfels nach der Wende in neuem Glanz. Heute haben sich zahlreiche Firmen aus unterschiedlichen Branchen in und um Weißenfels angesiedelt, darunter B&C Fleischwerk Tönnies, der Bauzulieferer Schüco und nicht zu vergessen namhafte Automobilfirmen wie Porsche und BMW, die dank guter Infrastruktur in Richtung Leipzig schnell zu erreichen sind.

Weinfreunde und Naturliebhaber wissen um die Attraktivität der überregional bekannten Weinstraße Saale-Unstrut mit ihrer Hauptstadt Freyburg.

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße laden Spaziergänge an der Saale und Blicke in Richtung Schloss Neu-Augustusburg zum Verweilen ein.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade entstammt der Gründerzeit (ca. 1900 errichtet) und wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert.

Die Immobilie ist aktuell nahezu komplett vermietet. Lediglich eine Wohnung steht leer und ist wieder in einem vermietbaren Zustand. Laut aktuellem Energieausweis hat das 4-geschossige Haus eine großzügige Gebäudenutzfläche von 544 m².

Alle 10 praktisch geschnittenen 1,5 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Energie versorgt. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche laut vorliegenden Unterlagen auf ca. 453 m². Den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile sind im trockenen Keller untergebracht. Eine gepflegte Grünfläche, gepflasterter Weg zu den Mülltonnen sowie Platz zum Wäsche aufhängen sind auf dem Innenhof des Grundstücks zu finden.

Die Jahresnettokaltmiete (Soll) wird nach Vermietung der letzten Wohnung bei voraussichtlich 26.488 € liegen.
Stichworte: Nutzfläche: 544,00 m²
Provision: 7,14 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche453,13 m²
    • Grundstücksfläche288,00 m²
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort06667 Weißenfels
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennungadfad7f7
  • Aufrufe dieser Anzeige107
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf