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Wertheim
0 km
/5

" Altstadtflair mit Schloßblick""

169.000 €
29.07.2021
97877 Wertheim
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Ausstattung: "Schaffen Sie für die Stadt Wertheim neuen Wohnraum" -
Es können hier je nach Größe und Ausstattung bis zu 2 Wohnungen entstehen ODER eine großzügige Wohnung im 1.Obergeschoss.

Zum Verkauf steht das 1. Obergeschosses, das früher als Praxisräume genutzt wurde.
Der Verkaufspreis für die Gewerbeeinheit beläuft sich auf € 169.000.- .
Die Stellplätze kosten jeweils € 10.000.- ( VHB ) und es müssen zwei Stellplätze abgekauft werden.
Der GESAMT-Verkaufspreis VHB liegt somit bei € 189.000.- ( VHB) inklusive der 2 Stellplätze.

Die derzeitige Nutzfläche im 1.Obergeschoss beträgt ca. 127 m².
Der Zugang erfolgt über das allgemeine Treppenhaus.

1.Obergeschoss:
Derzeit gibt es 6 Räume mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen zzgl. eine Küche, ein Zimmer mit Waschbecken und ein WC. Zudem gibt es ein Flur mit Zugang zum Treppenhaus und die Möglichkeit für die Errichtung eines Balkon`s ( Diese ist nur ein unverbindlicher Vorschlag ).

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Personenaufzug, ein Treppenhaus und den Tiefgaragenstellplätze.

Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Die Fensterscheiben sind aus Doppelverglasung und bestehen aus Holz. Auf den Etagen gibt es div. wc`s und eine Küche.

Die Raumaufteilung ist flexibel, da im Innenbereich viel mit Stellwänden gearbeitet wurde und so ein "neuer Grundriss" für Wohnungen entstehen kann.

INFO: Das Erdgeschoß steht auch zum Verkauf gerne können Sie dies komplett erwerben und auch hier die Gewerberäume für Wohnungen umnutzen. Ein gesondertes Expose ist hierzu ebenfalls über uns zu erhalten.

KOSTEN:
Die Hausverwaltung legt die Kosten der Bewirtschaftung u.a. Niederschlagswasser, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Kabel, Heizung-kalt-warm, lfd. Instandhaltung, Verwaltergbühr, Kosten d. Geldkehrs um.
Nach derzeitiger Berechnung müßte somit der Eigentümer mit Hausgeld ( Rücklage für das Haus + "Kosten für das Haus" ) ca. € 270.- bis € 300.- für eine ca. 130 m² Wohnung monatlich bezahlen!
Die Berechnung fand auf BASIS der Abrechnung von 2019 statt.
Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche127,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort97877 Wertheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung4044ca56
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen