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Wertingen
0 km
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GEIS | ETW auf zwei Etagen extra für Kapitalanleger

335.000 €
Heute, 09:05
86637 Wertingen
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich im schönen ländlichen Wertingen im Landkreis Augsburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Supermärkte, befinden sich in naheliegender Umgebung. Cafés und mehrere Restaurant sind nur einen Katzensprung weit entfernt.

Auch an Freizeitaktivitäten hat Wertingen einiges zu bieten, darunter sind mehrere Vereine, ein Hallenbad und die ein oder andere Bar. Soll es dann doch an die frische Luft gehen, laden die langen Strecken um Wertingen, Fahrradliebhaber und Jogger zu einer Erkundungstour der umliegenden Dörfer und der wunderschönen Natur ein.

Schulen und Kindergärten befinden sich in naheliegender Umgebung und sind einfach zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung: - Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue Kunststofffenster
- Laminatböden
- Parkettböden
- Fliesenböden
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- eingebaute Deckenspots
- moderne Holzwendeltreppe
- sichtbare Holzbalken im Dachgeschoß
- hoher Kniestock
- Süd-West Balkon
- Außenstellplatz
Objekt: Große Ideen brauchen Raum!

Im idyllischen Städtchen Wertingen steht diese schöne, einzigartige und große Galeriewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer Holzwendeltreppe miteinander verbunden.

Auf der unteren Etage finden Sie insgesamt drei Wohnräume mit einem großzügigen, hellen Flur und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die sehr große und geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein Balkon, der in Richtung Süd-West ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.
Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Der hohe Kniestock wirkt offen und sehr geräumig auf den gesamten oberen Wohnbereich. Auch das offene, galerieartige Wohnzimmer, mit den sichtbaren Holzbalken, schafft eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre mit sehr viel Platz.

Diese Wohnung eignet sich wunderbar zum Selbstbezug oder auch bestens als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und bietet bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.200,00€ eine Rendite von 4,3%.


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Stichworte: Nutzfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 30.00
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche168,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort86637 Wertingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
  • Anzeigen­kennung4346db93
  • Aufrufe dieser Anzeige61
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen