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Wilburgstetten
0 km
/5

+++ Einfamilienhaus mit Lagerhalle auf ca. 3000m² Grund Nähe Dinkelsbühl ++++

370.000 €
25.09.2021
91634 Wilburgstetten
Ausstattungsbeschreibung: Hier haben wir ein Anwesen auf ca. 3000m² Grund.
Es besteht eine Lagerhalle mit ca. 300m² auf dem Anwesen.
Weiter haben wir eine Werkstatt. Diese müsste Saniert
oder nach Bedarf erneuert werden. Der Bereich kann
auch komplett neu Bebaut werden. Die Bodenplatte dazu ist bereits
vorhanden.

Ihr Einfamilienhaus wurde im ca. im Jahr 2000 komplett saniert.
Bilder sagen mehr als Worte.
Das neue Heim ist nach Absprache einzugsbereit.
Es wurde mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet.
Lust auf Holz sollte hier bestehen. Im Erdgeschoss wurde komplett eine
Fussbodenheizung verbaut. Sehr wohnlich und gemütlich eingerichtet.
Auch der Holzofen bietet reichlich Wärme in den kalten Tagen.

Die Eigenen Küche ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Auch ein gemütliches Esszimmer wurde hier vom Schreiner angefertigt. Einem schönen Abend steht hier nichts mehr im Wege.

Im Wohnzimmer ist reichlich Platz für Ihre Wohnlandschaft. Selbstverständlich darf
im EG das Gäste Wc nicht fehlen. Hier bietet sich ein Zugang zur Speisekammer und der Garage.

Über eine Treppe, die noch belegt werden muss, kommen Sie in den oberen Schlafbereich. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken steht hier zur Verfügung. Auch gleich angrenzend kann noch ein weiteres Badezimmer oder ein Ankleideraum entstehen. Hier können Sie sich noch frei entfalten.

Drei weitere Räumen stehen zur verfügung. Diese können individuell genutzt werden. Ob als Kinderzimmer oder sonstiges. Ein weiteres Badezimmer steht im OG bereit.

Das Dach selbst ist bereits ausgebaut. Eventuell als Spielraum nutzbar. Super für Kinder und Jugendliche. Hier kann ein eigenes Reich entstehen.


Lagebeschreibung: Wir haben hier eine sehr ruhige ländliche Gegend.
Hier sagt sich Fuchs und Hase gute Nacht.
In wenigen Minuten sind Sie in Dinkelsbühl.
Hier gibt es alles was für das tägliche Leben benötigt wird.
Der Schulbus hält direkt vor dem Haus.

------- Wir haben hier auch bereits Glasfaser.
Also sehr schnelles Internet vorhanden. ------


Objektbeschreiben: Das Einfamilienhaus hat ca. 130m² zu Ihrer Nutzung.
Saniert wurde dieses im Jahr 2000 komplett.
Ein bischen handwerkliches Geschick ist noch gefordert.
Das Dach wurde mit im Jahr 2001 mit einer Aufdachdämmung (+ Dämmung zwischen den Sparren) erneuert.

Heizungsanlage wird mit Hackschnitzel befeuert. Sehr kostengünstig im Verbrauch. Diese wurde auch im Jahr 2008 eingebaut.

Das Anwesen verfügt über eine Biologische, hauseigene Kläranlage. Diese wurde auch bereits erneuert. Und immer auf dem Stand gehalten. Abwassereinsparung ist hier kein Problem. Auch die Wasserversorgung geht hier über den hauseigenen Brunnen. Dies bietet auch reichlich Vorteile.

Eine Lagerhalle mit ca. 300m² ist teils Vermietet. Nach Absprache kann diese Selbstgenutzt werden.


Bei Interesse kann auch ein weiteres Haus mit 3 Wohnungen ( plus Gästezimmer) mit erworben werden.
Dieses ist direkt an das beschriebenen Objekt angebaut. Die Wohnungen sind fest Vermietet. Alles weitere gerne per Anfrage.
Sonstiges: Das Anwesen kann nach Absprache für einen Kaufpreis von
370.000 Euro VHB Ihr Zuhause sein.

zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden
Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% incl. MwSt. FÄLLIG BEI NOTARTERMIN

Haben wir Ihr Interesse geweckt??
Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Manuela Horndasch.
Bitte füllen Sie das Formular vollständig mit Ihren Daten aus.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Provision: 2,38% incl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche2.970,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort91634 Wilburgstetten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung06179b6b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf