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Windach
0 km
/5

schönes Grundstück mit Bestandsgebäude

780.000 €
23.09.2021
86949 Windach
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: In spannender Lage von Schöffelding liegt dieses Grundstück mit Altbestand.

Besonders herhorzuheben ist die gute Verbindung nach München, welche durch den Bahnhof (S-Bahn und Zug) in Geltendorf und durch die nahe Autobahnanbindung, gegeben ist.

Gaststätten und kleine Läden des täglichen Bedarfs, erreichen Sie mit dem Fahrrad in weinigen Minuten. Die Grundschule, der Fußballplatz, Ärzte sowie der Kindergarten liegen im direkten Umfeld und sind gut erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt, Bäcker, usw. finden Sie im ca. 6 KM entfernten Geltendorf

Die nächst größeren Städte wie Landsberg und Fürstenfeldbruck erreichen Sie in ca. 15 Min. München und Augsburg sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Bademöglichkeiten, wie z. B. der Ammersee sowie interessante Ausflugsziele, sind im direkten Umland und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Für Winteraktivitäten erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.

Wohnen Sie dort wo andere gerne Urlaub machen.
Ausstattung: 2-Scheiben-Verglasung

Süd-Terrasse

Parkett- und Fliesenböden

Öl-Zentralheizung

keine Dach- oder Außendämmung

ein Bad

Einbauküche

Kaminofen

Holztüren

komplett unterkellert

Einzelgarage

zusätzliche Außen-Stellplätze
Objekt: In toller Ortsrandlage von Schöffelding liegt dieses schöne Grundstück, mit einem einstöckigen, älteren Bestandshaus und einer Wohnfläche von 90 qm.

Spannender als eine evtl. Modernisierung des Objekts, ist jedoch sicher ein Abriss des Hauses und ein Neubau mit einem großzügigen Doppelhaus oder einer Reihenhauszeile mit 3 Wohneinheiten. Ggfls. sind auch zwei kleinere Einfamilienhäuser möglich.

Das Grundstück ist vollerschlossen und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, wonach sich die geplanten Bauwerke nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der Umgebung einfügen müssen. Das zulässige max. Baurecht ist noch in Klärung mit der Gemeinde und kann, bei näherem Interesse durch den Interessenten über eine Bauvoranfrage abgestimmt werden Die mündliche Zusage des Bauamtes zur Errichtung von 2 Doppelhaushälfte liegt jedoch bereits vor.

Das sonnige und großzügige Grundstück, mit einer Fläche von ca. 900 qm, ist nach Süden unverbaubar, optimal geschnitten und trotz der Autobahnnähe, ruhig gelegen.

Das Bestandhaus ist massiv gebaut und unterkellert. Die Abrisskosten werden aufgrund der einheitlichen Materialien und der geringen Größe auf ca. 35.000,- geschätzt.

Die Autobahn ist diese durch die Schallschutzwand nur schwach wahrnehmbar. Hiervon können Sie sich gerne vor Ort überzeugen.

Nach diese Grundstück, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, haben Sie schon lange gesucht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Stichworte: GRZ: 0,3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche900,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort86949 Windach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennungdc77b00d
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf