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Wutöschingen
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

695.000 €
18.09.2021
79793 Wutöschingen
Preisinformation: 16 Stellplätze
16 Garagenstellplätze

Lage: Der charmante Wohnort Horheim liegt zentral im Wutachtal und gehört zur Gemeinde Wutöschingen. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen das direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Dorf. Direkt vor der Haustüre liegt der Kindergarten. Die Grundschule ist fußläufig in knapp 5 Minuten zu erreichen. Überregional bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannnenschule Wutöschingen. Die Gemeinschaftsschule hat 2019 den Deutschen Schulpreis gewonnen.
Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad oder Ärztehaus sind wie auch Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Nachbarorten vorhanden. Im Ort selbst finden sich noch der Bäcker und die Metzgerei.
Ausstattung: - unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Verkaufsladen mit kleinem Café
- Büroräume
- große Wohnung auf einer Ebene
- vielfältige Erweiterungs- und Ausbauvarianten
- Sauna
- Wohnung mit viel Atmosphäre
- geeignet für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Objekt: Das gemischt genutzte Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Ortsteil Horheim im Wutachtal.
Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in eine Bäckerei mit modernem Verkaufsladen und angegliedertem Café und Nebenräumen im Erdgeschoss. Weitere Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Büro genutzt. Ein Ausbau zu einer Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche wäre denkbar. Etwas ganz Besonderes ist die Wohnung im Obergeschoss des 1949 erbauten und 1983 umfassend sanierten und umgebauten Gebäudes. Auf über 250 m² Wohnfläche sind den kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt. Das riesige Wohn-/Esszimmer mit großem Kamin strahlt unter dem offenen Dachgebälk ebenso Behaglichkeit aus wie die offenen Galerieräume. Ein Balkon und eine große Dachterrasse laden zu den unterschiedlichen Jahres- und Tageszeiten zum Verweilen ein. An kalten Winterabenden lockt die Sauna. Zentral und doch ruhig liegt dieses Objekt mitten im Ortszentrum von Horheim. Die frischen Brötchen holt man sich einfach in der im Erdgeschoss untergebrachten Bäckerei.
Kapitalanleger mit kreativen Ideen werden begeistert sein. Auch der Gewerbetreibende, der gerne einen Verkaufsladen, große Büroräume und für sich selbst eine wunderschöne große Wohnung mit viel Atmosphäre über seinen Geschäftsräumen sucht, sollte nicht lange zögern.
Viele Nebenräume und noch ungenutzte Räume im Keller und im Speicher runden das Angebot ab.
Melden Sie sich noch heute. Lassen Sie Ihren Gedanken zur möglichen Nutzung freien Lauf. Es wird sich lohnen. Sie werden sehen. Gerne vereinbare ich noch heute einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen!

Für Fragen zur Finanzierung und Fördermöglichkeiten steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernhard Brudy-Vetter gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Er stellt Ihnen auf Wunsch auch eine Finanzierungsbestätigung aus. Diese müsste als Nachweis der sichergestellten finanziellen Leistungsfähigkeit im Vorfeld einer Besichtigung bzw. zu dieser vorgelegt werden.
Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Wüstenrot Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt Immobilienvermittlung durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00
Provision: 3,57 % inkl. MWSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche259,00 m²
    • Grundstücksfläche1.047,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort79793 Wutöschingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung354ab72b
  • Aufrufe dieser Anzeige83
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf